男方買房協議書范本?甲方（男方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方已確立戀愛關系，并有意共同組建家庭，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發商為[開發商名稱]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，預售許可證號為[具體許可證號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已建成/在建]狀態，預計交房時間為[具體交房時間]。房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準和驗收規范，具備正常使用條件。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修，若為部分裝修需詳細說明裝修部位及程度]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、朝向等的選擇。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿使用、處分其在房產中所占的份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式，及時足額支付其應承擔的購房款項。積極配合乙方及相關部門辦理房產購買過程中的各項手續，提供真實有效的身份證明、收入證明等資料。負責與開發商溝通協調房屋交付、驗收等相關事宜，并及時向乙方通報進展情況。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、朝向等的選擇。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿使用、處分其在房產中所占的份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式，及時足額支付其應承擔的購房款項。積極配合甲方及相關部門辦理房產購買過程中的各項手續，提供真實有效的身份證明、收入證明等資料。負責與開發商溝通協調房屋交付、驗收等相關事宜，并及時向甲方通報進展情況。（三）共同權利義務1.協商一致對于房產購買過程中的重大事項，如購房款支付方式、房屋裝修方案、產權登記等，雙方應協商一致，并共同做出決策。任何一方不得擅自決定涉及對方權益的事項。2.費用分擔雙方按照各自在房產中所占的份額分擔購房過程中產生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等。具體份額按照雙方實際出資比例確定，若雙方出資比例不一致，則按照以下方式計算各自份額：甲方出資比例=甲方出資額÷（甲方出資額+乙方出資額）×100%；乙方出資比例=乙方出資額÷（甲方出資額+乙方出資額）×100%。在房產交付前，雙方應按照上述份額比例將各自應承擔的費用存入共同指定的賬戶，由該賬戶統一支付相關費用。在房產交付后，雙方應按照實際發生的費用及各自份額比例及時結算并補足。3.房屋使用與維護雙方共同享有房屋的居住、使用權利，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備的正常使用功能。對于房屋及附屬設施設備的日常維護、保養責任，雙方應共同承擔，確保房屋始終處于良好的使用狀態。如因一方使用不當導致房屋損壞或需要維修的，該方應承擔相應的維修費用，并負責及時修復。在對房屋進行重大修繕、改造或裝修時，雙方應協商一致，并共同制定方案。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改變，否則應承擔由此給對方造成的損失。三、購房款支付1.支付方式雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，若為分期付款需詳細說明每期付款時間、金額及支付方式]。若選擇銀行貸款支付購房款，雙方應共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。在貸款審批通過后，雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。因一方原因導致貸款申請未通過或未能按時償還貸款本息的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.支付時間若為一次性付款，雙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至開發商指定的賬戶。若為分期付款，第一期購房款應在[具體日期]前支付，金額為[X]元；第二期購房款應在[具體日期]前支付，金額為[X]元；以此類推，直至全部購房款支付完畢。每期購房款支付前，雙方應共同核對賬目，確保支付金額準確無誤。四、產權登記1.登記方式雙方同意將該房產登記為雙方共同共有，并在房屋交付后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權登記手續。在辦理產權登記手續時，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、完整、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。如因一方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.產權份額雙方明確各自在該房產中的產權份額按照本協議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。產權登記證書上應明確注明雙方的產權份額。五、違約責任1.購房款支付違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔已支付購房款[X]%的違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若因一方原因導致銀行貸款申請未通過或未能按時償還貸款本息，致使購房款無法按時足額支付的，該方應按照上述違約條款承擔違約責任。2.擅自處分房產違約未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在房產中所占的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。否則，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.違反共同決策義務違約對于房產購買過程中的重大事項，若一方擅自做出決策，未與對方協商一致，給對方造成損失的，該方應承擔全部賠償責任。4.房屋使用與維護違約若一方違反本協議約定，不合理使用房屋或拒絕承擔房屋維護責任，導致房屋損壞或影響對方正常使用的，該方應承擔房屋維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份