《2025房產(chǎn)抵押借款合同》合同編號：甲方（借款人）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因（借款用途）需要，向乙方申請借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款用途甲方承諾借款用途為，并保證借款不得用于違法行為。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條借款利率借款利率為%，利息按（月/季/年）支付，首期利息由甲方在借款發(fā)放時支付，后期利息按約定時間支付。第五條借款的發(fā)放與償還乙方應(yīng)于年月日前向甲方提供借款，具體支付方式為：。甲方應(yīng)在約定的還款時間內(nèi)全額償還借款本金及利息。還款方式為：（按月等額還款、按季還款、一次性還款等）。還款賬戶：甲方應(yīng)將借款本息支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。第六條抵押房產(chǎn)甲方自愿以位于（房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)面積：平方米評估價值：人民幣元第七條抵押登記與保險甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險費用由甲方承擔(dān)，保險單應(yīng)指定乙方為第一受益人。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定使用借款。保證抵押物的合法性、真實性、有效性，無權(quán)利瑕疵。按時支付利息及償還本金。甲方在借款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分，不得在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)按時發(fā)放借款。有權(quán)監(jiān)督甲方借款用途，并在發(fā)現(xiàn)甲方違約時采取相應(yīng)措施。乙方在借款期限內(nèi)不得提高借款利率，不得提前收回借款，除非甲方發(fā)生嚴(yán)重違約。第十一條違約責(zé)任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按日收取逾期部分的利息，利率為本合同約定利率的%。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款并解除合同。甲方未按時辦理抵押登記或保險的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。任何一方違約，導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式實現(xiàn)權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第十二條其他條款本合同項下的通知、要求等均應(yīng)以書面方式送達對方，地址為本合同所列的住所。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條約定事項甲方確認(rèn)已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并自愿接受本合同約束。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：