鹽城場地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地租賃事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：位于鹽城市[具體地址]，場地具體范圍以本合同附件《場地位置圖》為準。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.租賃期限屆滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后年度租金，按照上一年度租金的[X]%逐年遞增。2.租金支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方結清所有費用、無違約行為后，甲方應在[X]個工作日內無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓場地所有權，但應提前[X]天書面通知乙方，本合同對新的場地所有人繼續有效。2.義務：甲方應保證場地符合租賃用途，具備正常使用的條件，且不存在任何權利瑕疵或質量問題。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保場地及其附屬設施處于安全、正常使用狀態。因甲方原因導致場地及其附屬設施損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本合同，否則應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設施。乙方有權在租賃場地內進行合法的經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期限內，乙方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害場地結構和甲方利益，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方原因造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃場地內的環境衛生、消防安全等工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常運行。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應如期交還場地及其附屬設施，不得留存任何物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場地維修與保養1.甲方應定期對場地及其附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中發現場地及其附屬設施存在問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行維修，如因乙方原因導致需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用。3.對于場地的重大維修或改造，需經雙方協商一致后進行，費用由雙方根據實際情況分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或附屬設施、從事違法違規活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合