益陽安置小區合同協議?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方負責益陽安置小區的安置工作，乙方符合安置條件并參與本次安置事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就益陽安置小區的安置事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房屋1.甲方提供位于益陽安置小區[具體棟號及單元]的[房屋戶型及面積]房屋一套作為乙方的安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.該安置房屋的配套設施包括但不限于水、電、燃氣、通訊線路等設施齊全且已接通。小區內配備有物業管理區域，設有停車位、綠化景觀、休閑設施等公共配套設施。（二）安置服務1.甲方負責為乙方辦理安置房屋的相關產權登記手續，確保乙方能夠依法取得房屋所有權證書。辦理產權登記過程中所產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用，甲方應按照法律法規的規定及時足額繳納。2.甲方負責協調小區的物業服務企業，為乙方提供物業服務。物業服務內容包括但不限于小區環境衛生維護、安全保衛、公共設施設備維修保養等。物業服務標準應符合國家及地方相關規定，并在小區內顯著位置進行公示。3.甲方應確保安置小區周邊的基礎設施完善，包括但不限于道路暢通、公交站點設置合理、周邊學校、醫院、商場等公共服務設施齊全，滿足乙方日常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方應繳納的相關費用。對乙方使用安置房屋及小區公共設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規及本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本合同約定向乙方交付安置房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責安置房屋的建設及相關手續辦理，確保房屋能夠按時交付使用。在房屋交付前，應完成房屋的竣工驗收備案手續，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定為乙方辦理房屋產權登記手續，積極協助乙方準備相關資料，配合產權登記部門的工作，確保乙方能夠順利取得房屋所有權證書。負責協調小區的物業服務企業，按照物業服務合同的約定提供優質、高效的物業服務。定期對物業服務質量進行檢查和評估，及時解決乙方在物業服務方面的投訴和問題。負責安置小區周邊基礎設施的建設和維護，不斷完善小區的居住環境。如因政府規劃或其他不可抗力因素導致周邊基礎設施發生變化的，應及時向乙方通報相關情況，并采取相應的措施減少對乙方生活的影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得安置房屋的所有權，并依法享有使用、收益、處分該房屋的權利。按照本合同約定使用小區內的公共設施，對物業服務企業的服務質量進行監督，提出意見和建議。在房屋產權登記手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方繳納相關費用，包括但不限于安置房屋差價、物業管理費、維修基金等。接受甲方及物業服務企業的監督檢查，遵守法律法規及小區的管理規定，合理使用安置房屋及小區公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改。積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供真實、有效的個人資料及相關證明文件。按時支付物業服務費用，不得拖欠。如對物業服務質量有異議，應通過合法途徑與物業服務企業協商解決，不得以此為由拒絕繳納物業服務費用。三、費用及支付方式（一）安置房屋差價乙方應按照甲方的安置政策及本合同約定，向甲方支付安置房屋差價。安置房屋差價的計算方式為：安置房屋市場評估價減去政府規定的安置優惠價。具體差價金額為人民幣[X]元。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將安置房屋差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業管理費物業管理費按照政府指導價及小區物業服務合同的約定收取。乙方應在房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的標準向物業服務企業繳納物業管理費。物業管理費應按月繳納，乙方應在每月的[具體繳費日期]前將當月的物業管理費支付至物業服務企業指定的銀行賬戶。（三）維修基金維修基金按照國家及地方相關規定繳納，標準為房屋建筑面積每平方米[X]元。乙方應在房屋交付之日起[X]日內，將維修基金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統一繳存至維修基金專戶。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前完成安置房屋的建設及相關手續辦理，確保房屋具備交付條件。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間。（二）交付條件1.安置房屋已通過竣工驗收備案，房屋質量符合國家及地方相關標準。2.房屋的水、電、燃氣、通訊線路等設施已接通，能夠正常使用。3.小區內的公共配套設施已基本完善，具備入住條件。（三）交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續。乙方應攜帶本人身份證及相關證明文件，按時前往甲方指定的地點辦理交付手續。2.辦理交付手續時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋進行驗收。乙方應按照合同約定對房屋的面積、戶型、質量等進行仔細查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。3.經雙方驗收確認無誤后，乙方應在房屋交付驗收單上簽字確認，并領取房屋鑰匙及相關資料。同時，乙方應按照合同約定支付相關費用。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付之日起[X]日內，開始為乙方辦理房屋產權登記手續。在辦理產權登記過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，確保產權登記手續能夠順利辦理。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。應由甲方承擔的費用，甲方應按照法律法規的規定及時足額繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時支付。（三）產權證書領取乙方在房屋產權登記手續辦理完畢后，應按照甲方的通知前往產權登記部門領取房屋所有權證書。如因乙方自身原因未能按時領取產權證書的，由此產生的后果由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.如甲方交付的安置房屋質量不符合國家及地方相關標準或與合同約定不符，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合同約定的標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理產權登記給乙方造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，未履行協調物業服務企業提供物業服務或維護小區周邊基礎設施等義務，導致乙方的合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額向甲方繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費用及違約金為止。如因乙方逾期繳費給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自改變安置房屋的結構和用途，或損害小區公共利益，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回安置房屋，乙方已支付的款項不予退還。3.如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產權登記手續或提供虛假資料，導致產權登記手續無法順利辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效