疫情期間租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于當前疫情形勢，為了明確甲乙雙方在疫情期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業經營等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方提供的房屋內現有設施設備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修等設施設備清單）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月____日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年____月____日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關設施設備，并保證其正常運行。4.在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及共用部分進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前______日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及相關設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間房屋的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等因使用房屋而產生的費用。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.因疫情等不可抗力因素導致乙方無法正常使用房屋的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。在不可抗力因素影響期間，雙方應協商解決租金減免等問題。五、疫情期間特殊約定（一）不可抗力的認定1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于政府因疫情防控采取的管制措施、自然災害、戰爭、罷工、騷亂等。2.乙方應在不可抗力事件發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明材料，如政府發布的疫情防控文件、官方媒體報道等，以證明不可抗力事件的發生及對本合同履行的影響。（二）疫情對租金及租賃期限的影響1.若因疫情防控措施導致乙方無法正常使用房屋，如政府要求房屋所在區域實施封閉管理、限制人員流動等，乙方可根據實際受影響情況，與甲方協商租金減免事宜。租金減免的具體方式和期限由雙方根據疫情影響程度另行協商確定，但最長不超過疫情防控措施實際影響的期間。2.若因疫情導致租賃期限屆滿時，乙方仍無法正常交還房屋，如因政府管控措施無法及時搬離等，乙方不承擔逾期交還房屋的違約責任。雙方應根據疫情防控措施的解除時間，協商確定合理的交還房屋期限。在該期限內，乙方無需支付額外租金，但應按照本合同約定承擔房屋的使用費用。（三）疫情期間房屋的使用及維護1.在疫情防控期間，乙方應遵守政府相關規定，配合做好疫情防控工作。如需對房屋進行必要的消毒、通風等防疫措施，應事先通知甲方，并在不影響房屋結構和設施設備的前提下進行。相關費用由乙方自行承擔。2.甲方應在符合疫情防控要求的前提下，按照本合同約定對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋安全和正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商解決合同變更或解除等問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另