獨門商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的獨門商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，[詳細描述商鋪所在建筑物的具體位置及周邊環境等信息]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有誤差，以實際測量為準，誤差范圍按照相關法律法規執行）3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行、消防設施符合規定等。乙方在接收商鋪時應進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[調整周期時長]調整一次，調整幅度按照[調整依據及方式]執行。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修裝飾的，在不影響商鋪結構和外觀的前提下，無需經過甲方書面同意，但裝修裝飾方案應提前告知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將商鋪返還給甲方。乙方對商鋪進行的裝修裝飾部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償。乙方應負責租賃期間商鋪內的水電費、物業費、衛生費等費用的繳納。五、維修與保養1.維修責任：租賃期間，除本合同約定由甲方負責維修的項目外，乙方應負責對商鋪內的設施設備進行日常維修保養，確保其正常運行。如乙方發現商鋪設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修時長]內進行維修。因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.保養要求：乙方應定期對商鋪內的設施設備進行保養，保持商鋪的整潔和衛生。同時，乙方應配合甲方進行定期的安全檢查和維護工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照合同約定的標準執行。若甲方未能履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結構及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同，沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在租賃期間提前解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應在不可抗力事件發生后的[通知時長]內通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。如一方變更聯系地址，應提前[通知時長]書面通知對方。否則，因未及時通知導致的相關后果由變更方自行承擔。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同