疫情商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)因疫情這一不可抗力事件對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)造成了重大影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的近期，受新冠疫情影響，社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生重大變化，商業(yè)活動(dòng)受到嚴(yán)重沖擊。乙方作為承租方，其經(jīng)營(yíng)的[商鋪經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)遭受了不同程度的損失，經(jīng)營(yíng)困難加劇。為平衡雙方利益，保障合同的繼續(xù)履行，維護(hù)交易秩序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途類(lèi)型，如臨街商鋪、商場(chǎng)內(nèi)鋪等]，具備[列舉商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等]。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，租賃期限保持不變，但在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享受相應(yīng)的優(yōu)惠及調(diào)整措施。3.租金及支付方式原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。考慮到疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，在本補(bǔ)充協(xié)議履行期間，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整自[調(diào)整起始日期]起開(kāi)始執(zhí)行，至[調(diào)整結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]提前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。在乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證商鋪符合原合同約定的交付條件及使用用途，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵。在疫情期間，協(xié)助乙方辦理與疫情相關(guān)的政府扶持政策申請(qǐng)等手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整期間內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。根據(jù)疫情防控要求及自身經(jīng)營(yíng)需要，合理調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)方式和營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。如因疫情導(dǎo)致政府部門(mén)要求商鋪暫停營(yíng)業(yè)或限制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)做好疫情防控工作。如因乙方違反疫情防控規(guī)定導(dǎo)致商鋪被查封或受到其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、因疫情影響導(dǎo)致的特殊調(diào)整1.租金減免自[具體日期]起至[具體日期]止，因政府部門(mén)發(fā)布的疫情防控政策導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，致使商鋪實(shí)際空置或經(jīng)營(yíng)收入明顯減少的，甲方同意按照以下方式減免乙方租金：若乙方連續(xù)停業(yè)[X]日以上（含[X]日），則甲方減免乙方該期間租金的[X%]。若乙方連續(xù)停業(yè)[X]日以上（含[X]日），則甲方減免乙方該期間租金的[X%]。乙方應(yīng)在停業(yè)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供由當(dāng)?shù)卣块T(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的停業(yè)證明、經(jīng)營(yíng)收入減少的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)材料，作為甲方減免租金的依據(jù)。甲方在收到乙方提供的材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照本協(xié)議約定辦理租金減免手續(xù)。2.租賃期限順延如因疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪累計(jì)超過(guò)[X]日的，租賃期限相應(yīng)順延[X]日。租賃期限順延自乙方實(shí)際恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在疫情影響消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方其恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知及證明材料后，與乙方協(xié)商確定租賃期限順延的具體起止日期，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)損失、租金差價(jià)損失、裝修損失等直接損失及合理的間接損失。如甲方擅自提高租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整方式，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行，并退還多收取的租金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照多收取租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付解約違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付解約違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的