物流鋪位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物流鋪位具體地址]的物流鋪位（以下簡稱"該鋪位"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置及面積該鋪位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及邊界以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所確定的范圍為準(zhǔn)。2.鋪位用途該鋪位僅用于從事物流相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物存儲、分揀、配送等。乙方應(yīng)按照該用途使用鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位時，一并將現(xiàn)有與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于貨架、搬運工具、監(jiān)控設(shè)備等（設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）。乙方應(yīng)在交接時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進(jìn)行仔細(xì)核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪位轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位。2.義務(wù)保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該鋪位的真實情況，包括但不限于鋪位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原房東協(xié)商變更租賃合同等事宜，并提供必要的文件和資料。在鋪位交接前，負(fù)責(zé)清理鋪位內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品，并保持鋪位的整潔和完好。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定使用該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)鋪位在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。在鋪位交接時，對甲方交付的鋪位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議，并要求甲方予以解決。在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，妥善保管鋪位及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場波動、物價上漲等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成鋪位交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證及與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部手續(xù)文件。四、鋪位交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同辦理鋪位交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.交接程序雙方應(yīng)共同對鋪位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點和檢查，按照設(shè)施設(shè)備清單逐一核對數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等，并填寫交接清單（交接清單詳見附件二）。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方交付與鋪位相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備購買發(fā)票及保修文件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該鋪位。租賃合同變更手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。交接完成后，鋪位的占有、使用、收益及風(fēng)險等權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方隱瞞該鋪位存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、抵押或其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該鋪位所支付的全部費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決相關(guān)手續(xù)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該鋪位超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪位用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)鋪位原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定對鋪位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致鋪位或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或購買新的設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。