瑪莎優品租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的瑪莎優品相關標的物或服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）瑪莎優品店鋪租賃1.甲方將位于[店鋪具體地址]，面積為[X]平方米的瑪莎優品店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪內現有裝修、設備及附屬設施（詳見附件一：店鋪現有設施清單）一并提供給乙方使用，但乙方應合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同解除時，應按照原狀歸還。（二）瑪莎優品品牌授權及相關服務1.甲方授予乙方在租賃期間內使用瑪莎優品品牌進行經營活動的權利，乙方有權以瑪莎優品店鋪的名義開展銷售等相關業務。2.甲方為乙方提供與瑪莎優品品牌相關的培訓服務，包括但不限于產品知識培訓、銷售技巧培訓等（培訓具體內容及安排詳見附件二：培訓服務協議）。3.甲方負責向乙方提供瑪莎優品的部分貨源支持，具體供貨產品種類、價格、供貨方式等以雙方另行簽訂的供貨協議為準（詳見附件三：供貨協議）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金應根據市場情況及瑪莎優品品牌的發展進行年度評估調整，調整幅度及方式由雙方協商確定，并在調整前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責對瑪莎優品品牌進行宣傳推廣，維護品牌形象，提高品牌知名度，為乙方的經營活動提供必要的品牌支持。按照本合同約定為乙方提供培訓服務及貨源支持，確保乙方的正常經營。負責租賃標的物的維修保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃標的物處于安全、正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃標的物及瑪莎優品品牌進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供培訓服務及貨源支持。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構及用途。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修、改造或增添的附屬設施拆除，但不得損害租賃標的物的原有結構，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。應按照瑪莎優品品牌的統一形象及經營模式進行經營活動，不得擅自使用未經甲方授權的品牌標識及宣傳資料，不得從事任何損害瑪莎優品品牌形象及聲譽的行為。負責租賃期間租賃標的物的日常維護及保養，承擔因乙方使用不當或保管不善造成的租賃標的物損壞的維修費用及賠償責任。應依法經營，自行承擔經營過程中的一切費用及責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資、社會保險費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，如因乙方違法違規經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供培訓服務、貨源支持等，致使乙方無法正常經營的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃標的物及瑪莎優品品牌進行經營活動的，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失、預期利益損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構及用途、未經甲方書面同意對租賃標的物進行裝修改造或增添附屬設施、擅自轉租轉借租賃標的物、從事損害瑪莎優品品牌形象及聲譽的行為等，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標的物，導致租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行修復或賠償責任的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方逾期交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以