用房子租金抵債合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下以房子租金抵債的合同協議：一、標的物或服務具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）的租金收入抵償所欠甲方的債務。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋現狀為[已裝修/毛坯等]。二、權利義務甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權收取該房屋的租金收益，用于抵償乙方所欠債務。有權對乙方使用該房屋的情況進行監督，確保乙方按照法律法規及本協議約定使用房屋。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于追究乙方違約責任、解除本協議等。2.義務妥善管理該房屋租金收益，確保資金安全，并按照法律法規及財務規范進行賬務處理。在乙方履行完相關義務后，協助乙方辦理與房屋租金收益相關的手續，如終止租金收取等。不得擅自改變該房屋的現狀及用途，不得侵犯乙方對該房屋的合法權益。乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，繼續享有該房屋的合法占有、使用權利。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償相應損失。2.義務確保該房屋的合法性及可正常出租使用，無任何產權糾紛、抵押、查封等影響租金收益的情況。若因乙方原因導致甲方無法正常收取租金或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規及租賃合同約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事違法違規活動。及時向甲方提供與該房屋租賃相關的信息，如租賃合同、租戶信息等，并協助甲方辦理租金收取相關手續。負責處理與該房屋租賃相關的稅費、維修等費用，確保甲方收取的租金為凈收益。按照本協議約定，配合甲方以租金抵償債務，不得無故拒絕或拖延。三、租金抵償債務的方式及金額1.自本協議生效之日起，該房屋產生的租金收益歸甲方所有，用于抵償乙方所欠甲方債務。具體租金標準及支付方式按照乙方與租戶簽訂的租賃合同執行。2.經雙方核算，截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元。雙方同意，按照該房屋月租金[X]元的標準，逐月以租金收益抵償債務。預計全部債務抵償完畢所需時間為[X]個月。在抵償過程中，若租金收益不足以抵償當月應還債務金額，乙方應于次月10日前以現金或其他雙方認可的方式補足差額；若租金收益超過當月應還債務金額，超出部分可累計至下月繼續抵償債務或按照雙方另行協商的方式處理。四、租賃相關事宜1.乙方應確保與租戶簽訂的租賃合同合法有效，并在簽訂后[X]日內將租賃合同副本提供給甲方。租賃合同的主要條款應包括租賃期限、租金標準、租金支付方式、房屋用途、維修責任等，不得與本協議約定相沖突。2.在租賃期間，乙方應督促租戶按照租賃合同約定履行義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。若租戶出現違約行為，乙方應及時采取措施解決，并承擔相應責任。同時，乙方應配合甲方處理與租戶之間的糾紛，確保甲方租金收益不受影響。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前解除與租戶的租賃合同。若因乙方擅自解除租賃合同導致甲方租金收益受損，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任，并負責恢復甲方租金收益至原水平。4.租賃期間，該房屋如需進行維修，乙方應按照租賃合同約定及時通知租戶并安排維修。維修費用由乙方承擔，但因租戶原因導致的維修除外。乙方應確保維修工作不影響甲方租金收益的正常收取。五、房屋交付與接收1.本協議簽訂后，乙方應于[X]日內將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給甲方，并協助甲方辦理與租戶的交接手續。交接內容包括房屋現狀、租戶信息、租賃合同等。2.甲方應在收到乙方交付的房屋及相關資料后進行驗收。如發現房屋存在損壞或與交接內容不符等情況，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行整改或處理，直至符合要求。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定妥善管理租金收益或擅自改變房屋現狀及用途等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定確保房屋合法性、配合甲方收取租金、處理租賃相關事宜等，導致甲方無法正常收取租金或遭受損失的，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任，并負責采取措施恢復甲方租金收益。3.若乙方違反本協議約定，擅自提前解除與租戶的租賃合同或拒絕配合甲方以租金抵償債務等，甲方有權要求乙方一次性支付剩余全部債務金額，并按照未履行債務金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金收益損失、訴訟費用、律師費用等。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙