獨院出售門面合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨院門面欲出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.獨院門面位置：該獨院門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.土地情況：土地性質為[國有土地/集體土地，需明確]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物情況：獨院門面包含地上建筑物[X]層，建筑面積共計[X]平方米。建筑物結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯/簡裝/精裝等]。4.附屬設施：獨院配套有[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、花園等]，具體情況如下：停車位：共有[X]個停車位，位于[具體位置]。儲物間：有[X]間儲物間，面積分別為[具體面積]，位于[具體位置]。花園：花園面積為[X]平方米，位于獨院[具體方位]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所出售的獨院門面產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知獨院門面的真實情況，包括但不限于土地性質、建筑物狀況、附屬設施情況、房屋質量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在乙方支付全部款項后[X]個工作日內，將獨院門面及附屬設施交付給乙方。交付時應保證獨院門面及附屬設施完好無損，與本合同約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括產權過戶、交付等。在合同簽訂后，有權對獨院門面進行合理的查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在接收獨院門面及附屬設施后，應按照國家法律法規及本合同約定合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成獨院門面及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、價格及付款方式1.價格：雙方商定該獨院門面的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理完產權過戶手續后[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、產權過戶1.雙方應在合同簽訂后積極配合辦理產權過戶手續。甲方應在[具體時間]前準備好辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方前往相關部門辦理產權變更登記手續。辦理產權過戶過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。2.乙方應在收到甲方通知后，及時提供辦理過戶所需的個人資料，并按照要求配合辦理相關手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。五、交付1.甲方應在乙方支付全部款項后[X]個工作日內，將獨院門面及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對獨院門面及附屬設施進行驗收，制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應詳細記錄獨院門面及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。2.如發現獨院門面及附屬設施存在與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合合同約定。整改或修復期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。如甲方未在規定時間內完成整改或修復的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如產權存在糾紛、未按時協助辦理過戶手續、未按時交付獨院門面等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞獨院門面的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、因合同解除造成的可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變獨院門面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包