疫情租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)因疫情等不可抗力因素影響，甲方無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，經(jīng)與房東協(xié)商一致，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________三、押金及其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。按照原租賃合同的約定，履行與房東之間的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。在租賃期間，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、關(guān)于疫情影響的特別約定1.鑒于疫情對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活造成了重大影響，雙方一致同意，如因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，如政府實(shí)施封控、管控措施，小區(qū)限制出入等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在此期間，租金應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.如因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方書(shū)面說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)給予乙方一定的寬限期，寬限期內(nèi)不收取滯納金。3.因疫情防控需要，政府部門(mén)要求對(duì)房屋進(jìn)行消毒、檢測(cè)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行額外的消毒、檢測(cè)等工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)提供原租賃合同復(fù)印件及房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，致使乙方無(wú)法簽訂本協(xié)議或正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、租金損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于原租賃合