畜牧大棚租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[畜牧大棚具體地址]的畜牧大棚（以下簡稱"該大棚"），乙方有意租賃該大棚用于畜牧養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.畜牧大棚基本情況該畜牧大棚建筑面積為[X]平方米，棚內(nèi)空間高度為[X]米，采用[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]建造，具備良好的通風(fēng)、采光條件。大棚內(nèi)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，周邊配套有[列舉配套設(shè)施，如水電接口、排水系統(tǒng)等]。2.租賃用途乙方租賃該大棚僅用于合法的畜牧養(yǎng)殖活動，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)畜牧養(yǎng)殖規(guī)定及環(huán)保要求，在大棚內(nèi)進(jìn)行各類畜牧養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖畜牧品種]等。3.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等）在交付乙方使用時處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付時間若采用年付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付當(dāng)年租金；若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金；若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整租賃期間，除本合同另有約定外，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回大棚的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)審批手續(xù)，能夠正常交付乙方使用。負(fù)責(zé)對大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е麓笈锛捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理畜牧養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)及證件（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的畜牧養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行畜牧養(yǎng)殖。在租賃期間，對大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建、擴建大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е麓笈锛捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方畜牧養(yǎng)殖的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的畜牧養(yǎng)殖管理及安全防范工作，遵守國家相關(guān)畜牧養(yǎng)殖規(guī)定及環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。愛護(hù)大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。在租賃期間，如因乙方原因造成大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好可使用狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于自然損耗或不可抗力等原因造成損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方養(yǎng)殖活動不受較大影響。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對大棚內(nèi)的畜牧養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運行和衛(wèi)生環(huán)境良好。同時，乙方應(yīng)配合甲方對大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作。七、水電費及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式及時繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。2.其他費用與大棚租賃及畜牧養(yǎng)殖相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、環(huán)保費、檢驗檢疫費等），按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)龋追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事