電梯維修維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備需要進行維修維護服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對電梯進行維修維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備詳情甲方委托乙方維修維護的電梯位于____________________（詳細地址），電梯品牌為________________，型號為________________，電梯數量為______臺。電梯主要技術參數包括但不限于額定載重量______kg、額定速度______m/s、提升高度______m等（如有其他重要技術參數，可逐一詳細列出）。2.維修維護服務內容定期巡檢：乙方應按照國家相關標準和規范以及本協議約定，定期對電梯進行全面巡檢，檢查電梯的機械部件（如轎廂、導軌、曳引機、限速器等）、電氣系統（如控制柜、電機、傳感器等）、安全裝置（如安全鉗、緩沖器、門鎖等）的運行狀況，確保電梯設備處于良好的運行狀態。故障維修：在電梯運行過程中如出現故障，乙方應在接到甲方通知后的______小時內（具體時長可根據實際情況協商確定）到達現場進行維修，盡快恢復電梯正常運行。對于一般性故障，乙方應在______小時內完成修復；對于較為復雜的故障，乙方應制定詳細的維修計劃，并及時向甲方通報維修進度，確保在最短時間內解決問題。零部件更換：如電梯部件出現損壞需要更換，乙方應使用符合國家標準的原廠正品零部件或經甲方認可的優質替代品。更換零部件前，乙方應向甲方提供零部件的詳細清單及質量證明文件，經甲方確認后方可進行更換操作。潤滑保養：定期對電梯的關鍵部位進行潤滑保養，確保各部件之間的順暢運轉，減少磨損，延長電梯使用壽命。安全裝置調試與校驗：按照規定周期對電梯的安全裝置進行調試和校驗，確保安全裝置的靈敏可靠，符合相關安全標準要求。如安全裝置出現異常，乙方應及時進行維修或更換，并重新進行調試和校驗，確保電梯安全運行。清潔服務：定期對電梯轎廂、機房等區域進行清潔，保持電梯設備的整潔衛生，為乘客提供良好的乘坐環境。維修維護記錄與報告：乙方應建立完善的電梯維修維護檔案，詳細記錄每次巡檢、維修、保養等工作的內容、時間、人員以及更換的零部件等信息。乙方應每月向甲方提交一份電梯維修維護月度報告，內容包括電梯運行狀況分析、維修維護工作小結、安全隱患排查及處理情況等；每年向甲方提交一份電梯維修維護年度總結報告，全面總結當年電梯維修維護工作情況，并提出下一年度的維修維護計劃和建議。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權監督乙方的維修維護工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供維修維護服務。有權了解電梯維修維護工作的進展情況及相關信息。義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維修手冊等，協助乙方熟悉電梯設備的技術狀況。為乙方的維修維護工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入電梯機房、轎廂等工作區域，協調解決維修維護工作中可能遇到的與其他單位或人員的關系問題等。按照本協議約定及時支付維修維護費用。在電梯使用過程中，如發現異常情況應及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取維修維護費用。在維修維護工作中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行職責或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。義務乙方應具備從事電梯維修維護服務所需的合法資質和專業技術人員，確保維修維護工作符合國家相關標準和規范以及本協議約定的要求。嚴格按照本協議約定的維修維護服務內容、標準和流程進行操作，確保電梯設備的安全運行。定期對乙方維修維護人員進行培訓和考核，提高其專業技能和服務水平，確保維修維護工作質量。在維修維護工作中，如發現電梯設備存在安全隱患或其他問題，應及時向甲方報告，并提出合理的解決方案和建議。妥善保管甲方提供的電梯設備相關資料，不得泄露給第三方。遵守甲方的工作現場管理制度和安全規定，在維修維護工作中采取必要的安全防護措施，確保維修維護人員和其他人員的人身安全以及電梯設備的安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。三、維修維護費用及支付方式1.維修維護費用本協議約定的電梯維修維護費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為履行本協議約定的維修維護服務所需的全部費用，如人工費用、零部件費用、工具設備費用、交通費用、稅費等。如因甲方要求增加維修維護服務內容或更換零部件超出本協議約定范圍的，乙方應根據實際情況另行報價，經甲方確認后，甲方應按照新增費用金額向乙方支付。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付年度維修維護費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成首次巡檢并向甲方提交巡檢報告后的______個工作日內，甲方支付年度維修維護費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余年度維修維護費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整），在本協議年度期滿后的______個工作日內，經甲方對乙方全年維修維護工作進行驗收合格后支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾按照本協議約定的維修維護服務內容、標準和要求進行操作，確保電梯設備在維修維護后的正常運行性能符合國家相關標準和規范以及電梯設備的原設計要求。在本協議維修維護期內，如因乙方維修維護工作質量問題導致電梯設備出現故障或損壞的，乙方應免費進行維修或更換相關部件，直至電梯設備恢復正常運行。2.售后服務本協議維修維護期為自協議生效之日起______年。維修維護期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方有維修維護需求，乙方應優先安排，并按照市場優惠價格收取費用。在售后服務過程中，乙方應及時響應甲方的需求，在接到甲方通知后的______小時內（具體時長可根據實際情況協商確定）與甲方溝通，并根據實際情況盡快安排維修維護人員到達現場。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修維護服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修維護工作，導致乙方無法履行本協議義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議維修維護費用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自對電梯設備進行改造、拆卸或其他損壞電梯設備的行為，導致乙方無法按照本協議約定提供維修維護服務或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的所有損失，并按照本協議維修維護費用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、內容、標準和要求提供維修維護服務，每逾期一日，應按照本協議維修維護費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議維修維護費用總額的______%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修維護工作質量不符合本協議約定或國家相關標準和規范要求，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修維護質量問題導致電梯設備發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的電梯設備相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔因此給甲方造成的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。若乙方擅自將本協議約定的維修維護服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議維修維護費用總額的______%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止協議，雙方應提前______個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補