地方房屋租售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方租賃或購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。2.房屋附屬設施設備家具家電：包括但不限于[列舉具體的家具家電名稱及品牌、型號等]其他設施：如[詳細描述其他附屬設施，如窗簾、燈具、空調外機等]二、租賃相關條款（若為租賃合同）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。乙方應在租賃期限屆滿前[x]日通知甲方是否續租，如續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如不續租，乙方應在租賃期限屆滿時將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應在每期租金到期前[x]日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。4.房屋交付及使用甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。5.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方在使用過程中發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.費用承擔租賃期間，乙方應承擔以下費用：[詳細列舉乙方需承擔的費用，如水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等]甲方應承擔以下費用：[詳細列舉甲方需承擔的費用，如房屋維修基金、房屋稅費等]三、買賣相關條款（若為買賣合同）1.房屋價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。一次性付款：乙方應在合同簽訂后[x]日內將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在合同簽訂后[x]日內支付購房款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢后[x]日內支付剩余購房款，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付剩余購房款。2.房屋過戶雙方應在合同簽訂后[x]日內共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產交易管理部門的要求及時辦理相關手續。如因甲方原因導致房屋過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。3.房屋交付甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后[x]日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。4.產權保證甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，甲方不得擅自將該房屋轉讓給第三方或設定任何形式的擔保。四、權利義務1.甲方權利義務權利按照合同約定收取租金或購房款。在租賃期間或房屋交付前，對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護。在符合法律法規規定的情況下，提前解除租賃合同或買賣合同，但應提前通知乙方并承擔相應的違約責任。義務保證房屋及附屬設施設備符合合同約定的交付條件，并在租賃或買賣期間保持其正常使用功能。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬情況、質量狀況、是否存在抵押或查封等情況。協助乙方辦理房屋相關手續，如租賃登記備案、房屋過戶手續等。按照合同約定履行維修責任，及時處理房屋及附屬設施設備的故障或損壞。2.乙方權利義務權利在租賃期間或購買房屋后，按照合同約定使用房屋。要求甲方按照合同約定履行維修責任，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。在符合法律法規規定的情況下，提前解除租賃合同或買賣合同，但應提前通知甲方并承擔相應的違約責任。義務按照合同約定支付租金或購房款。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方（租賃合同適用）。配合甲方辦理房屋相關手續，如提供必要的資料、協助辦理房屋過戶手續等。在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保持其完好無損（租賃合同適用）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金或購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金或購房款及利息，同時甲方應按照租金或購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋轉讓給第三方或設定擔保，導致乙方無法取得房屋所有權或租賃權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金或購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金或購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金或購房款及違約金，同時乙方已支付的租金或購房款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將房屋及附屬設施設備交還甲方。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照合同約定的違約金標準向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合