大型凍庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一座大型凍庫，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.凍庫位置：該大型凍庫位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.凍庫設(shè)施：制冷系統(tǒng)：配備先進的[品牌]制冷機組，制冷能力為[具體制冷量]，能夠確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在[設(shè)定溫度范圍]。制冷系統(tǒng)運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，目前處于正常運行狀態(tài)。保溫系統(tǒng)：庫體采用[保溫材料及厚度]的保溫結(jié)構(gòu)，保溫性能優(yōu)越，有效減少熱量傳遞，降低能源消耗。貨架設(shè)備：庫內(nèi)設(shè)有多層[材質(zhì)及規(guī)格]貨架，總存儲容量可達[x]噸，能夠滿足不同貨物的分類存儲需求。裝卸設(shè)備：配備[型號及數(shù)量]的裝卸貨平臺，以及[叉車品牌及型號]叉車，方便貨物的快速裝卸和搬運。電氣系統(tǒng)：供電系統(tǒng)完善，配備[變壓器容量]變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，庫內(nèi)照明、通風等電氣設(shè)備齊全且運行正常。監(jiān)控系統(tǒng)：安裝有全方位的監(jiān)控攝像頭，覆蓋凍庫內(nèi)外各個區(qū)域，能夠?qū)崟r監(jiān)控庫內(nèi)貨物存儲情況及人員出入情況，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存期限為[x]天。3.配套設(shè)施：辦公區(qū)域：凍庫內(nèi)設(shè)有獨立的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備，能夠滿足日常辦公需求。員工宿舍：提供[間數(shù)]間員工宿舍，每間宿舍面積為[x]平方米，配備床鋪、衣柜等生活設(shè)施，可供員工休息居住。停車場：凍庫外設(shè)有面積為[x]平方米的停車場，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車，方便員工及客戶車輛停放。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大型凍庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含凍庫設(shè)備、設(shè)施、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成凍庫設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的交接，并協(xié)助乙方辦理完凍庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在凍庫轉(zhuǎn)讓完成且經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、解除合同等。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的大型凍庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е聝鰩飚a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與凍庫相關(guān)的所有資料，包括但不限于凍庫建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證（如有）、設(shè)備購置發(fā)票、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、租賃合同（如有）等，確保資料真實、完整、有效。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負責將凍庫內(nèi)的貨物清理完畢，并將凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保證凍庫設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，各項性能指標符合合同約定。協(xié)助乙方辦理凍庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在凍庫轉(zhuǎn)讓過程中，負責處理與凍庫相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收凍庫后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付凍庫及相關(guān)資料。有權(quán)對凍庫設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理凍庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收凍庫后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用和維護凍庫設(shè)施設(shè)備，承擔凍庫的日常運營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)備維護保養(yǎng)費等。在凍庫使用過程中，如需對凍庫設(shè)施設(shè)備進行改造、升級或擴建，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、升級或擴建方案不得損害凍庫原有結(jié)構(gòu)和性能，且費用由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變凍庫的用途。四、產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理1.若凍庫存在產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若凍庫因特殊原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供充分的證明文件，并確保乙方在租賃使用期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。在此情況下，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用凍庫。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《凍庫交付清單》，詳細記錄凍庫設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。2.驗收標準：乙方應(yīng)在收到凍庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本合同約定的凍庫設(shè)施設(shè)備狀況及性能指標為準。如發(fā)現(xiàn)凍庫設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改或更換，直至達到驗收標準。因甲方整改或更換導致交付時間延遲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.驗收合格：經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《凍庫驗收合格確認書》。驗收合格后，凍庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付凍庫及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的凍庫產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因凍庫無法正常使用而導致的經(jīng)營損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理凍庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或未按照本合同約定處理凍庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或改變凍庫用途，甲方有權(quán)解除合同，收回凍庫，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)，將凍庫恢復原狀并返還給甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用和維護凍庫設(shè)施設(shè)備，導致凍庫設(shè)施設(shè)備損壞或性能下降的，乙方應(yīng)承擔修復或更換的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：凍庫設(shè)施設(shè)備清單、辦公設(shè)備清單、員工宿舍設(shè)施清單、停車場位置圖、相關(guān)證照及資料復印件等，與本合同正文具有同等法律