城郊房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城郊房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，如測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理，即執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。如執(zhí)行市場價格的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按照[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]6.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[x]元整。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（如為分期付款，在乙方支付完所有款項后）之日起[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同約定的裝修情況及附屬設施設備等交付給乙方。甲方應確保該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并提供相關繳費憑證。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關資料。3.附屬設施設備：該房屋附屬的家具、電器、裝修裝飾等物品（如有），具體清單如下：[詳細列出附屬設施設備的名稱、品牌、型號等信息]，一并隨房屋交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費（如有）。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理、水、電、氣等相關費用，并確保房屋不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的稅費（如有）及其他相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力