場地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.場地用途：該場地目前用途為[現(xiàn)有用途]，乙方承諾流轉(zhuǎn)后將用于[乙方計劃使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應確保場地在流轉(zhuǎn)時的現(xiàn)狀符合其提供的相關(guān)信息，場地地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，地下設施包括但不限于[詳細列舉地下設施情況，如給排水管道、電力線路等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同場地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該場地，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，甲方有權(quán)另行流轉(zhuǎn)該場地。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應向甲方支付的場地流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費用：第一年的流轉(zhuǎn)費用應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。自第二年起，乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年的流轉(zhuǎn)費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為流轉(zhuǎn)費用收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將流轉(zhuǎn)費用支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照約定支付至指定賬戶而產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。甲方如需變更收款賬戶，應提前[x]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合相關(guān)部門對場地進行必要的檢查、征收等工作，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)應對措施。2.義務保證對該場地擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，確保場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因場地權(quán)利問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付場地及相關(guān)附屬設施、設備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與場地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如涉及審批、備案等事項，提供必要的文件和證明材料。在場地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得干擾乙方正常使用場地，不得擅自收回場地或部分場地。負責處理場地流轉(zhuǎn)前已存在的與場地相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定用途合法使用場地及相關(guān)附屬設施、設備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對場地進行必要的改造、裝修或建設，但應符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并承擔相應費用。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或經(jīng)雙方協(xié)商對添附物進行處理。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇場地被征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應的補償款中與乙方投入相關(guān)的部分（如有），并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)補償手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付場地流轉(zhuǎn)費用。按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需部分或全部轉(zhuǎn)租場地，必須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。合理使用場地及相關(guān)附屬設施、設備，定期進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在場地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，及時將場地及相關(guān)附屬設施、設備完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。負責處理場地流轉(zhuǎn)期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追匠袚B帶責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將場地及相關(guān)附屬設施、設備交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時，甲方應向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件、場地現(xiàn)狀說明等資料，并確保場地內(nèi)的建筑物、附著物、地下設施等符合本合同約定的交付條件。雙方應共同對場地及附屬設施、設備進行現(xiàn)場查驗，制作交付清單，雙方簽字確認。3.接收確認：乙方應在收到場地及相關(guān)附屬設施、設備后[x]日內(nèi)進行驗收，并向甲方出具書面接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設施、設備存在不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導致交付時間延遲的，流轉(zhuǎn)期限相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費用，同時按照當年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付場地給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自收回場地或部分場地，應按照收回部分場地對應流轉(zhuǎn)費用的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還場地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變場地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求次承租人限期騰退場地，如因次承租人原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應按照實際使用場地的時間結(jié)算流轉(zhuǎn)費用，多退少補。在場地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國家建設需要征收、征用該場地，本合同自動解除，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理征收、征用手續(xù)。征收、征用補償款按照法律法規(guī)規(guī)定分配，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外