國外建筑合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在國外[具體國家或地區(qū)]進行[建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備從事相關建筑工程的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔該建筑項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建筑項目名稱：[建筑項目具體名稱]2.項目地點：國外[具體國家或地區(qū)][詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[列舉主要建筑單體，如主樓、附屬樓、地下室等]，以及配套的室外工程，如道路、綠化、停車場等。4.建筑內容：基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保建筑物的穩(wěn)定性。主體結構工程：按照設計圖紙進行建筑結構的施工，采用[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]。建筑裝飾裝修工程：內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、屋面防水等，達到相應的裝飾標準。安裝工程：包括電氣安裝、給排水及消防工程、暖通空調工程等，確保各系統(tǒng)正常運行。室外工程：完成項目紅線范圍內的道路、綠化、景觀小品、圍墻等工程，營造良好的室外環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，對乙方完成的工程進行驗收，并支付相應款項。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供與本項目有關的詳細資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃設計圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建筑許可、施工許可等，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤的責任。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)調施工現場周邊關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件，因甲方協(xié)調不力導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項，在甲方未按時支付時，有權暫停施工并要求甲方承擔違約責任。根據本協(xié)議約定及項目實際情況，合理安排施工進度和施工方案，在確保工程質量和安全的前提下，自主組織施工。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調解決施工場地問題、提供相關資料等。2.義務按照國家及項目所在地的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。建立健全施工現場安全管理制度，加強安全教育培訓，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合當地環(huán)保要求。按照國家及項目所在地的規(guī)定，及時辦理與本項目相關的各類手續(xù)，承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的責任。在工程竣工后，負責整理和提交完整的工程竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質量承擔保修責任，在質保期內對出現的質量問題及時進行維修處理。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期的具體期限按照國家及項目所在地的相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程價款及支付方式1.工程價款本項目工程總價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方提出設計變更或不可抗力等原因導致的工程變更外，不作調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程及安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室外工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據項目實際需要提出工程變更要求，但應提前[x]天書面通知乙方。2.乙方應根據甲方提出的工程變更要求，及時編制工程變更預算，并報甲方審核。甲方應在收到乙方提交的工程變更預算后[x]天內完成審核，并書面通知乙方審核結果。3.經甲方審核同意的工程變更預算，作為調整工程價款的依據。工程價款調整的具體金額及支付方式按照本協(xié)議第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.因工程變更導致工期延誤的，乙方應及時調整施工進度計劃，并報甲方備案。工期延誤的責任及處理方式按照本協(xié)議相關約定執(zhí)行。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方應在收到乙方提交的工程竣工驗收申請報告及竣工資料后[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產生的質量問題及其他后果由甲方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調施工現場周邊關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到質量標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理制度或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定提交完整的工程竣工資料或配合甲方進行工程竣工驗收的，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具