工程小型維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有工程小型維修的需求，乙方具備相關維修服務能力，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行工程小型維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修工程范圍1.建筑物及附屬設施對甲方指定建筑物的屋頂進行防水維修，包括但不限于檢查屋頂現有防水層的破損情況，清理基層雜物，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。修復建筑物外墻的裂縫，采用專業材料進行勾縫處理，防止雨水滲入墻體內部，影響建筑物結構安全。維修建筑物內部的門窗，包括更換損壞的門窗玻璃、修復門窗框的變形或損壞部分，確保門窗的密封性和正常使用功能。2.水電系統對甲方建筑物內的給排水管道進行檢查和維修，包括更換老化、破損的水管，修復管道連接處的滲漏問題，確保給排水系統暢通無阻。對電氣線路進行檢測和維修，包括更換損壞的電線、插座、開關等電氣設備，排查電氣故障，保障用電安全。3.其他小型維修項目根據甲方需求，對建筑物內的墻面、地面進行局部修補，包括填補孔洞、修復裂縫、重新粉刷等，使墻面和地面恢復平整和美觀。對建筑物內的樓梯扶手、欄桿等進行維修和加固，確保其安全性和穩定性。（二）維修要求及標準1.維修質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準進行維修工作，確保維修后的工程質量符合要求。維修工程應達到合格標準，無明顯質量缺陷，滿足正常使用功能。2.材料要求乙方用于維修工程的材料應符合國家質量標準和設計要求，具備產品合格證書和質量檢驗報告。材料的品牌、規格、型號等應與甲方協商確定，并經甲方書面確認后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求及標準進行維修工作。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修工程進行驗收。2.義務向乙方提供與維修工程相關的資料和信息，協助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和便利，包括但不限于提供施工場地、水電供應等。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息，協助乙方開展維修工作。有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料不準確、現場情況與約定不符或其他不可抗力因素，導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方協商解決，并順延維修期限。2.義務按照本協議約定的維修范圍、要求及標準組織實施維修工作，確保維修工程質量。制定詳細的維修工作計劃和施工方案，報甲方審核同意后實施。安排具備相應資質和經驗的技術人員和施工人員進行維修工作，并確保其遵守施工現場的安全操作規程和環境保護要求。負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料和設備的質量符合要求。在維修工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修工程質量負責，在質保期內對維修工程出現的質量問題承擔免費維修責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次工程小型維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。2.維修費用明細如下：屋頂防水維修費用：______元外墻裂縫修復費用：______元門窗維修費用：______元水電系統維修費用：______元其他小型維修項目費用：______元（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后______個工作日內進場施工。2.維修工程應在______個工作日內完成，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。3.乙方應按照約定的維修期限完成維修工作，如未能按時完成，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修要求及標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修期限不順延。六、質保期1.本協議項下維修工程的質保期為自驗收合格之日起______個月。2.在質保期內，如維修工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內派人到現場進行免費維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供有償維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料和信息，或未為乙方的維修工作提供必要的工作條件和便利，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求及標準進行維修工作，或維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定在質保期內承擔免費維修責任，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。4.若乙方在維修工作中使用不符合質量要求的材料和設備，或擅自更換材料和設備的品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議