回遷房過戶合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處回遷房，已具備過戶條件，乙方愿意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該回遷房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為回遷房（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]）。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。3.該房屋目前的狀態(tài)為[是否已交付，交付時房屋的現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該回遷房過戶相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方支付。4.甲方應(yīng)在房屋具備過戶條件后及時通知乙方，并在乙方要求的合理時間內(nèi)與乙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)確保在房屋交付給乙方之前，保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理回遷房的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如實填寫各類申請表格，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方支付的稅費及其他費用。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋價值，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款項及支付方式1.該回遷房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付購房款項的方式及時間如下：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體時間2]，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]將符合本合同約定狀態(tài)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在房屋具備過戶條件后，按照以下步驟辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在[具體通知時間]通知乙方辦理過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，準備好自身所需資料，并與甲方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取積極措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成。2.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔：應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用包括但不限于：[詳細列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]。應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用包括但不限于：[詳細列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體如下：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方應(yīng)賠償乙方因無法取得房屋所有權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、已支付的稅費、裝修費用、因房屋增值而產(chǎn)生的差價損失等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體如下：乙方已支付的定金不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款而產(chǎn)生的利息損失、甲方為履行本合同而支出的合理費用等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本合同購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效