回遷家里分房協(xié)議書(shū)范本?甲方（回遷房分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行回遷安置，獲得回遷房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其回遷所得房屋分配給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：經(jīng)相關(guān)部門(mén)測(cè)繪及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：該回遷房屋為[回遷房性質(zhì)，如國(guó)有土地上的回遷安置房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的房屋分配款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)回遷手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署回遷安置協(xié)議等。辦理回遷手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照回遷安置政策及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改，確保房屋符合交付條件。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋分配款項(xiàng)。具體支付方式及金額如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋分配款人民幣[x]元。配合甲方辦理房屋回遷及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、回遷安置協(xié)議、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等）交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋分配款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋分配款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付房屋分配款項(xiàng)的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋分配款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋分配款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋分配款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋分配款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋回遷及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋分配款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與