地產單合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房地產基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.套內建筑面積：[x]平方米5.房屋用途：[具體用途]6.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]7.房屋樓層：[所在樓層]8.房屋朝向：[具體朝向]9.土地性質：[如出讓、劃撥等]10.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]附屬設施及設備1.房屋內裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質及裝修風格]2.附屬設施：[列舉房屋附屬的設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等，并說明其面積及相關情況]3.設備：[列出房屋內配備的主要設備，如空調、熱水器、抽油煙機、爐灶等，并說明品牌、型號及使用狀況]二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房地產權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房地產的完整產權。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付該房地產及相關附屬設施、設備，并保證其處于正常可使用狀態。協助乙方辦理該房地產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和行政機關的要求履行相應的協助義務。如實告知乙方該房地產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、相鄰關系等可能影響乙方購買決策的重要信息。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該房地產及相關附屬設施、設備。有權要求甲方協助辦理該房地產的產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真審查甲方提供的房地產相關資料，了解該房地產的真實情況，并對自己的購買決策負責。在接收該房地產時，應當按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。積極配合甲方辦理該房地產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和行政機關的要求履行相應的配合義務。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買該房地產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理貸款申請手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式向甲方支付剩余購房款。4.尾款：在該房地產產權過戶登記手續辦理完畢且乙方取得不動產權證書后，甲方確認收到全部購房款之日起[x]日內，雙方辦理房屋交接手續，交接完成后，甲方應將該房地產交付給乙方。乙方應在交接時向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體日期]前將該房地產交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。交付條件1.該房地產已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。2.房屋內的附屬設施及設備齊全且能正常使用。3.甲方已按照合同約定履行了相關義務，包括但不限于協助乙方辦理產權過戶登記手續等。交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間和地點。2.雙方在約定的交付時間和地點進行房屋交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房地產權屬證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.乙方應按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如發現問題，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產權過戶登記過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房地產的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。過戶費用承擔1.甲方承擔的費用：[列舉甲方應承擔的過戶費用項目，如印花稅、土地增值稅等，并注明具體金額或計算方式]2.乙方承擔的費用：[列舉乙方應承擔的過戶費用項目，如契稅、登記費等，并注明具體金額或計算方式]協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和行政機關的要求履行相應的協助義務。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和行政機關的要求履行相應的配合義務。如因乙方提供的資料不真實或不完整導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付該房地產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房地產存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房地產的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發生的合理費用），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致合同無法繼續履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方中途反悔不購買該房地產，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有