多層老房子改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有多層老房子需要進行改造工程，乙方具備相關改造工程的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方多層老房子改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：多層老房子改造工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對多層老房子的外立面進行翻新，包括但不限于拆除原有破舊裝飾層，重新粉刷墻面，更換部分損壞的外墻瓷磚等，確保外立面整潔、美觀、防水。對房屋內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理規(guī)劃水電線路布局，確保用電安全和用水暢通。對房屋的屋頂進行修繕，處理屋頂漏水問題，重新鋪設防水層，更換損壞的瓦片，增強屋頂?shù)姆浪阅芎头€(wěn)定性。根據(jù)甲方需求，對部分房間進行功能改造，如拆除不必要的隔墻，重新規(guī)劃空間布局，改善房屋的使用功能和空間利用率。對房屋的門窗進行更換，采用符合安全標準和節(jié)能要求的門窗產(chǎn)品，提高房屋的隔音、隔熱性能和安全性。4.工程規(guī)模：該多層老房子總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每[x]天向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及預計完成時間。3.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[x%]后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到付款節(jié)點前[x]天向甲方提交付款申請及相關工程進度資料，經(jīng)甲方審核確認后[x]個工作日內(nèi)支付?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后[x]天內(nèi)向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到報告及資料后[x]天內(nèi)完成審核。質量保證金：合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。有權審查乙方提交的工程進度報告、付款申請、竣工結算報告等文件資料。2.義務負責提供改造工程所需的相關文件資料，如房屋產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證等，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式支付工程款項，如逾期支付，應按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。如因甲方協(xié)調不力導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收，并在驗收合格后及時辦理結算和支付手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關文件資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務具備完成本工程所需的合法資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并在施工過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關工程建設標準規(guī)范。按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、期限和質量標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責工程施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，保護環(huán)境。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、付款申請、竣工結算報告等文件資料，并保證其真實性、準確性和完整性。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前[x]小時通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方及監(jiān)理單位在接到通知后未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好記錄，并由雙方簽字確認。3.分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應及時通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。分項工程驗收不合格的，乙方應按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行整改，直至驗收合格為止。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后[x]天內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程未能按時通過竣工驗收的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如甲方因提供的文件資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等原因導致工程延誤或無法施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方變更導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、期限和質量標準進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責整改或返工，直至達到合同要求為止。如因乙方原因導致工程延誤或無法通過竣工驗收的，乙方應按照本合同第四條第（二）款第3項的約定承擔違約責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定提交工程進度報告、付款申請、竣工結算報告等文件資料，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時提交文件資料導致甲方無法按時支付工程款項或辦理結算手續(xù)的，乙方應承擔相應責任。如乙方在保修期內(nèi)未按照合同約定履行保修責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份