場所租賃安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場所具體地址]的場所（以下簡稱"租賃場所"），乙方有意租賃該場所用于[乙方使用目的]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃場所的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場所基本情況1.租賃場所位置：租賃場所位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.場所用途：乙方租賃該場所僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場所用途。3.場所配套設(shè)施：甲方應確保租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備、電梯等，以下統(tǒng)稱"配套設(shè)施"）符合安全使用標準，并在交付乙方使用前進行全面檢查和維護。配套設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租賃場所實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場所及其配套設(shè)施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場所及其配套設(shè)施，并確保其符合安全使用條件。負責租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場所及其配套設(shè)施出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃場所使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等（如需），但費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用租賃場所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及其配套設(shè)施。在租賃期間，對租賃場所進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。裝修、改造方案及費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但應恢復租賃場所原狀。在租賃場所內(nèi)發(fā)生安全事故或其他緊急情況時，有權(quán)采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務(wù)應按照合同約定按時足額支付租金及押金。負責租賃場所及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常安全管理，合理使用租賃場所及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行有損其安全性能的行為。如因乙方使用不當導致租賃場所及其配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好租賃場所內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。在租賃場所內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所被相關(guān)部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場所及其配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、安全管理責任1.雙方共同責任甲乙雙方應共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，加強對租賃場所的安全管理，確保租賃場所的安全使用。雙方應建立健全安全管理制度，明確各自的安全管理職責，定期對租賃場所及其配套設(shè)施進行安全檢查，及時消除安全隱患。2.甲方安全管理責任甲方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保租賃場所的消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路等符合安全要求，并定期進行維護、檢測，保證其正常運行。甲方應向乙方提供租賃場所的安全使用說明、消防設(shè)施設(shè)備分布圖等資料，并協(xié)助乙方制定安全應急預案。如租賃場所所在建筑物或區(qū)域發(fā)生安全事故或存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行處理，并通知乙方。3.乙方安全管理責任乙方應自行配備必要的安全管理人員，負責租賃場所內(nèi)的日常安全管理工作。乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃場所內(nèi)的人員進行安全教育培訓，提高其安全意識和應急處置能力。乙方應確保租賃場所內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。乙方應按照消防部門的要求，配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進行檢查、維護，確保其有效可用。乙方應嚴格遵守電氣安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。如需增加用電設(shè)備，應事先征得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進行安裝。乙方在租賃場所內(nèi)進行裝修、改造、施工等活動時，應遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工期間造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、保險1.甲方保險：甲方應自行購買租賃場所的財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應不低于租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。甲方應在保險合同生效后[x]個工作日內(nèi)將保險單復印件提供給乙方。2.乙方保險：乙方應自行購買租賃場所內(nèi)乙方財產(chǎn)及乙方工作人員的人身意外傷害保險等相關(guān)保險，保險金額應足以保障乙方的損失。乙方應在保險合同生效后[x]個工作日內(nèi)將保險單復印件提供給甲方。3.保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應及時通知各自的保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補事故造成的損失，如有剩余，按照甲乙雙方的損失比例進行分配。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所及其配套設(shè)施，或交付的租賃場所及其配套設(shè)施不符合安全使用條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃場所，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場所用途或進行有損其安全性能的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行對租賃場所及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全管理義務(wù)，導致租賃場所及其配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應一并賠償。若乙方在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或存放易燃易爆等危險物品，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場所及其配套設(shè)施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場所，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與