城市房產買賣協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房產給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混結構/框架結構等具體結構]。5.房屋附屬設施：包含室內裝修情況，如墻面[裝修材料及工藝描述]、地面[裝修材料及工藝描述]、天花板[裝修材料及工藝描述]等；配備有[家電清單，如電視品牌及型號、冰箱品牌及型號等]、[家具清單，如沙發品牌及規格、床品牌及規格等]；其他附屬設施，如[太陽能熱水器/車位等詳細情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有權益，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理相關房產交易手續。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、房屋是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及該房產周邊環境、配套設施等情況。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（自然損耗除外）。負責辦理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結清手續，確保在交房時乙方無需承擔交房前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房產及相關附屬設施設備。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。按照房地產管理部門及銀行的要求，提供辦理房屋產權過戶手續及貸款手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。如無異議，應簽署房屋交接確認書。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.交付條件：房屋及附屬設施設備完好，能正常使用。甲方已結清交房前的水、電、燃氣、物業等相關費用。甲方提供房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品。3.交付手續：甲乙雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。雙方確認無誤后，乙方簽署房屋交接確認書，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下后，乙方即取得該房屋的全部產權。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議第四條約定承擔違約責任。如甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議第三條約定承擔違約責任。如乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶手續及貸款手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在房屋交接時故意刁難甲方或拒絕簽署房屋交接確認書，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律