城鄉(xiāng)協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在[具體城鄉(xiāng)區(qū)域名稱]擁有相關(guān)權(quán)益，乙方希望獲取該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其在城鄉(xiāng)區(qū)域所涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益范圍1.位于[具體城鄉(xiāng)區(qū)域詳細地址]的土地權(quán)益，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及具體類型]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.該土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施，建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及層數(shù)等詳細情況]，附屬設(shè)施涵蓋[如道路、水電設(shè)施、綠化等具體設(shè)施內(nèi)容]。3.與該城鄉(xiāng)區(qū)域相關(guān)的配套權(quán)益，包括但不限于周邊公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)益（如學(xué)校、醫(yī)院、公園等的優(yōu)先使用或相關(guān)配套服務(wù)享受權(quán)益）、區(qū)域內(nèi)特定的商業(yè)經(jīng)營許可或相關(guān)資質(zhì)（如有）。（二）權(quán)益現(xiàn)狀1.土地目前處于[已開發(fā)程度，如已完成基礎(chǔ)建設(shè)/未開發(fā)/部分開發(fā)等情況]狀態(tài)。2.建筑物現(xiàn)狀為[描述建筑物的使用情況、是否存在租賃等具體狀況]。3.配套權(quán)益的使用現(xiàn)狀及受限情況說明（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益合法、完整，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記、配套權(quán)益變更登記等，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。向乙方如實披露該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益的現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風險，不得隱瞞或虛報重要信息。在協(xié)議簽訂后至權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益，不得擅自處置或損害其價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。在受讓該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益后，依法享有該權(quán)益范圍內(nèi)的各項權(quán)利，包括但不限于土地使用、建筑物處置、配套權(quán)益使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的費用。在受讓權(quán)益后，遵守國家法律法規(guī)及城鄉(xiāng)區(qū)域相關(guān)管理規(guī)定，合理使用該權(quán)益，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.在完成土地過戶登記手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.在完成建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記及配套權(quán)益變更登記等所有相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓權(quán)益合法、完整，或存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。3.若甲方擅自處置或損害該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益價值，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自改變該城鄉(xiāng)區(qū)域權(quán)益的使用性質(zhì)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)