城鄉房地產轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城鄉地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.房地產位置：該房地產位于[詳細城鄉地址]，具體位置為[具體門牌號、樓棟號等]。2.土地情況：該房地產所占用土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋情況：該房地產包含房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]，房屋層數為[x]層，建成年份為[具體年份]。4.附屬設施：該房地產還包括附屬設施，如[列舉附屬設施，如車庫、停車位、花園、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房地產轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房地產擁有合法處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該房地產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房地產的真實情況，包括但不限于土地及房屋狀況、使用情況、有無質量問題、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理房地產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規規定各自承擔。如因甲方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在房地產交付前，負責處理與該房地產相關的所有債務、稅費及其他費用，確保乙方接收的房地產不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和方式將該房地產交付給乙方。交付時，應確保房地產及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房地產，并協助辦理過戶登記手續。有權對該房地產進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照合同約定向甲方支付房地產轉讓價款。按照合同約定的時間和方式接收該房地產。接收時，應及時對房地產及其附屬設施進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。配合甲方辦理房地產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房地產交付后，按照房地產的性質和用途合理使用，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致房地產損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，該房地產轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房地產過戶登記手續且乙方取得新的不動產權證書后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房地產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房地產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房地產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房合同等，并由雙方簽署《房地產交付確認書》，確認房地產已完成交付。五、過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產所在地的不動產登記機構申請辦理房地產過戶登記手續。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續無法按照約定時間辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤的，該方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房地產的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反保證義務，導致乙方無法取得該房地產完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶登記手續的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房地產結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充