地產咨詢代理合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房地產相關活動，需要專業的咨詢代理服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供地產咨詢代理服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物（一）服務內容1.房地產市場調研與分析乙方負責對甲方指定區域的房地產市場進行全面調研，包括但不限于市場供需狀況、房價走勢、競爭對手情況等，并撰寫詳細的市場調研報告，為甲方的決策提供數據支持和市場動態分析。2.項目定位與策劃根據甲方提供的項目地塊及相關信息，乙方結合市場調研結果，對項目進行精準定位，包括但不限于項目的產品類型、目標客戶群體、規劃設計建議等，并制定項目整體策劃方案，明確項目的開發理念、營銷策略等。3.銷售代理服務乙方負責甲方指定房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于制定銷售計劃、組織銷售團隊、開展營銷推廣活動、接待客戶咨詢與洽談、促成房屋買賣交易等。具體銷售代理范圍為[項目名稱及具體坐落位置、占地面積、建筑面積、房屋套數等詳細信息]。4.客戶關系管理乙方負責建立并維護與甲方項目客戶的良好關系，及時處理客戶反饋和投訴，提高客戶滿意度和忠誠度。（二）標的物描述1.委托代理的房地產項目位于[具體地理位置]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，項目包括[住宅/商業/寫字樓等具體物業類型]，共計[x]套房屋。2.項目現狀為[已建成/在建/待開發等詳細狀態描述]，周邊配套設施包括[交通、教育、醫療、商業等配套情況詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供準確、及時、專業的地產咨詢代理服務。有權對乙方的服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方在服務過程中涉及的與項目相關的重要信息和決策依據。2.義務向乙方提供開展服務所需的真實、準確、完整的項目資料和信息，包括但不限于項目地塊資料、規劃設計文件、前期銷售情況等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方辦理與項目相關的各類手續，提供必要的支持和配合。尊重乙方的專業意見和建議，在重大決策前充分聽取乙方的分析和評估。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據服務需要，要求甲方提供相關資料和信息。在法律法規允許的范圍內，自主開展服務工作，制定合理的服務方案和營銷策略。2.義務組建專業的服務團隊，配備具有相應資質和經驗的工作人員，為甲方提供優質、高效的服務。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，依法開展地產咨詢代理活動。按照本協議約定的服務內容和標準，按時、全面、準確地完成各項服務工作，確保服務質量。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時反饋項目相關信息和問題，并提出合理的解決方案和建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的服務工作轉委托給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為：房地產市場調研與分析費用：人民幣[x]元。項目定位與策劃費用：人民幣[x]元。銷售代理服務費用：按照房屋實際成交金額的[x%]計算。客戶關系管理費用：人民幣[x]元/月（按實際服務月數結算）。2.上述各項費用合計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成房地產市場調研與分析報告，并提交給甲方后，甲方應在收到報告之日起[x]個工作日內，向乙方支付市場調研與分析費用的剩余部分，即人民幣[x]元。3.乙方完成項目定位與策劃方案，并經甲方書面確認后，甲方應在確認之日起[x]個工作日內，向乙方支付項目定位與策劃費用的剩余部分，即人民幣[x]元。4.對于銷售代理服務費用，甲方應在每月[具體日期]與乙方核對上月房屋銷售情況及成交金額，并在核對無誤后的[x]個工作日內，按照約定比例向乙方支付上月銷售代理服務費用。5.客戶關系管理費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]向乙方支付上月客戶關系管理費用。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和信息，導致乙方無法正常開展服務工作或延誤服務進度的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或未按時完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將本協議項下的服務工作轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的服務工作全部完成且雙方的權利義務均履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）