地產委托中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬通過中介服務尋找合適的房地產并進行相關交易，乙方具備從事房地產中介服務的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供房地產中介服務，具體包括但不限于協助甲方尋找合適的房地產房源、陪同看房、協助洽談交易條件、促成甲方與賣方簽訂房地產買賣合同，并協助辦理相關產權過戶、貸款手續等交易流程中的各項事宜。（二）標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][門牌號]的[房屋具體地址]。2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/商業經營等]5.房屋權屬狀況：[產權房/使用權房等]，產權人姓名為[產權人姓名]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。6.房屋現狀：[毛坯/簡裝/精裝等]，附帶設施設備情況為[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方提供的房源信息及交易相關資料進行查閱和核實。在乙方促成交易后，有權對交易條款提出合理的修改意見。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、預算等相關信息，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合提供相關資料和證明文件，協助乙方開展中介服務工作。尊重乙方的中介服務工作，按照約定支付中介服務費用。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的房源所有人或相關利益方進行私下交易，否則應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成甲方與賣方簽訂房地產買賣合同后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務費用。根據甲方的需求和市場情況，為甲方推薦合適的房源，并有權對房源信息進行初步篩選和核實。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供中介服務，盡最大努力促成甲方與賣方達成房地產交易。對甲方的個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方提供符合其需求的房源信息，并安排陪同看房等服務，確保甲方能夠全面了解房屋情況。在洽談交易過程中，積極協助甲方與賣方溝通協商，維護甲方的合法權益，促成雙方簽訂公平、合理的房地產買賣合同。協助甲方辦理房地產交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款手續等，及時向甲方通報手續辦理進展情況，并提供必要的協助和指導。在本協議履行期間，如發現甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方補充或更正；如甲方拒絕，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房地產成交價格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在簽訂本協議時，向乙方支付定金人民幣[x]元，作為確保本協議履行的擔保。2.首付款支付：在乙方促成甲方與賣方簽訂房地產買賣合同后，甲方應在合同約定的首付款支付期限內，按照合同約定支付首付款的同時，向乙方支付中介服務費用的[x]%。3.尾款支付：在房地產交易完成，即產權過戶手續辦理完畢且甲方取得新的房屋所有權證后，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調整如因甲方原因導致交易價格發生變動（如增加購房價格或變更交易條件等），則中介服務費用應按照變動后的成交價格重新計算。乙方有權要求甲方在價格變動后及時補足中介服務費用的差額部分。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為促成交易而產生的合理費用（如交通差旅費、通訊費等）。2.若甲方違反本協議約定，自行與乙方介紹的房源所有人或相關利益方進行私下交易，甲方應按照房地產成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務費用損失、預期利益損失等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務費用損失、因處理甲方違約行為而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時提供房源信息、未促成交易或在交易過程中存在重大過錯導致甲方利益受損的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失等）。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、聲譽損失以及為挽回損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房地產交易手續，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式按照本條第1款執行。五、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的中介服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，