國土局拆遷協議書模板?甲方（拆遷人）：[國土局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，現狀為[詳細描述房屋現狀，如完好、部分損壞等]。（二）附屬物1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如廚房、衛生間、倉庫等]，建筑面積共計[x]平方米，結構為[具體結構]。2.附屬設施：水電設施：室內外供水管道[管徑、材質等詳細描述]，供電線路[電壓、電線規格等]，水表編號為[水表號]，電表編號為[電表號]。通訊設施：固定電話[電話號碼]，有線電視[用戶編號]，網絡寬帶[賬號及服務商]。其他設施：[如有其他附屬設施，依次詳細描述]（三）土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有/集體]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對拆遷范圍內的房屋及附屬物的權屬、面積、用途等情況進行核實、調查。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料和信息。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔相應費用。按照國家和地方有關規定，妥善處理拆遷過程中的環境保護、安全防范等工作，保障乙方及周邊居民的合法權益。在拆遷完成后，按照約定及時清理拆遷現場。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關補償。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付補償款。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房產證、土地證、租賃合同等。積極配合甲方的拆遷工作，協助辦理相關手續，不得阻撓拆遷工作的進行。在騰空房屋前，負責處理好房屋內的物品、人員安置等相關事宜，因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。三、拆遷補償（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定。附屬物補償款：人民幣[x]元，根據附屬物評估價值計算。土地補償款：人民幣[x]元，按照土地評估價值及相關規定確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照[具體標準]計算。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照[具體標準]計算，支付[x]個月。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[x]元，根據乙方經營狀況及相關規定確定。2.補償款支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。（二）產權調換1.甲方將位于[產權調換房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，產權調換房屋的建筑面積共計[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.產權調換房屋的價格及差價結算：產權調換房屋的價格按照[具體價格標準]確定，總價為人民幣[x]元。乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[x]元，雙方按照評估價值進行差價結算。差價由乙方按照多退少補的原則支付給甲方或由甲方支付給乙方。3.產權調換房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將產權調換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，按照本協議違約責任條款執行。4.產權辦理：甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。四、搬遷及騰空房屋（一）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空工作，將房屋交付甲方拆除。（二）騰空房屋標準乙方騰空房屋時，應確保房屋內無任何物品及人員遺留，房屋結構及附屬設施保持完好，不得故意損壞。（三）房屋交付乙方完成房屋騰空后，應向甲方提交書面的房屋交付通知，并與甲方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，乙方將房屋正式交付甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照產權調換房屋評估價值的[x]%向乙方支付額外補償。3.若甲方在拆遷過程中違反國家和地方有關規定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關資料，導致甲方多支付補償款的，乙方應在甲方發現后的[x]日內返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或按照損壞價值進行賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應金額。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗