國(guó)外房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于國(guó)外[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要進(jìn)行維修，乙方具備從事房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋的具體范圍該房屋建筑面積為______平方米，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道系統(tǒng)等部位的維修。具體維修項(xiàng)目如下：屋頂維修：檢查屋頂防水層，對(duì)有破損或滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水性能良好，無(wú)雨水滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修復(fù)墻面裂縫、脫落的涂層，對(duì)墻面進(jìn)行清潔和必要的打磨處理后，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。地面維修：檢查地面瓷磚或地板的損壞情況，對(duì)松動(dòng)、空鼓或破損的部分進(jìn)行更換或修復(fù)，保證地面平整、牢固。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對(duì)損壞的門窗配件進(jìn)行更換，修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗正常使用且具有良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：全面檢查室內(nèi)外水電線路，對(duì)老化、破損的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，排除漏電、漏水等安全隱患。管道系統(tǒng)維修：對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的排水管道、通風(fēng)管道進(jìn)行檢查，清理堵塞物，修復(fù)滲漏部位，保證管道暢通無(wú)阻。2.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書，并與該房屋的原有建筑材料相匹配。維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)到正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)功能正常，外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，提供必要的施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修方案并相應(yīng)增加維修費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修計(jì)劃、施工進(jìn)度安排、維修材料清單等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)維修工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問(wèn)題或需要變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。維修工作完成后，清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。為甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算______個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為______元（大寫：________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加維修項(xiàng)目或因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：________________元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即______元（大寫：________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作應(yīng)在______個(gè)日歷天內(nèi)完成，自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具