基建維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有基建維修的需求，乙方具備相關的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方的基建維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.基建維修項目內容對甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱或區域]進行全面維修，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補及粉刷、地面修復與翻新、門窗維修與更換、水電線路改造、管道疏通與維修等。屋頂防水處理：清除原有防水層上的雜物和灰塵，涂刷[x]遍優質防水卷材，確保屋頂防水效果達到[具體防水標準]，防止屋頂滲漏。墻面修補及粉刷：對墻面出現的裂縫、孔洞等進行修補，使用環保乳膠漆進行粉刷，顏色為[指定顏色]，粉刷厚度均勻，表面平整光滑。地面修復與翻新：對于損壞的地面瓷磚進行拆除更換，確保新鋪設的瓷磚與原有地面平整一致，縫隙均勻；對于水泥地面進行打磨、修補后重新鋪設耐磨地坪漆。門窗維修與更換：檢查門窗的合頁、把手、鎖具等部件，對損壞的部件進行維修或更換；對于嚴重損壞無法維修的門窗，按照甲方要求的規格和材質進行更換，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：根據甲方的使用需求，對老化、損壞的水電線路進行重新鋪設，更換符合國家標準的電線電纜和水管，確保水電線路布局合理、安全可靠，能夠滿足正常使用需求。管道疏通與維修：對建筑物內的排水管道、污水管道等進行定期疏通，清除堵塞物；對出現滲漏的管道進行維修或更換，確保管道暢通無阻，無滲漏現象。2.維修標準及質量要求乙方應嚴格按照國家相關標準、行業規范以及本協議約定的質量要求進行維修工作。所有維修材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。維修后的工程應達到安全、牢固、美觀、實用的效果，滿足甲方正常使用的要求。例如，墻面修補后應無明顯裂縫、色澤均勻一致；地面修復后應平整無空鼓、無明顯高差；門窗安裝后應開關靈活、密封良好等。在維修過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的質量問題，應及時進行整改，直至達到質量要求為止。維修工程完成后，乙方應提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和維修期限完成維修工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供基建維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、水電線路布局圖、管道走向圖等，協助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協助，如安排專人配合乙方進行現場勘查、協調建筑物內其他人員的工作等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工計劃等進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在甲方提供的資料不完整或存在錯誤導致維修工作受到影響時，有權要求甲方補充或更正相關資料。在維修工作中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按照原計劃完成維修工作時，有權要求延長維修期限或變更維修方案，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.義務具備從事基建維修工作所需的合法資質和專業技術人員，按照國家相關標準、行業規范以及本協議約定的質量要求和維修期限進行維修工作。自行負責維修所需的設備、工具、材料等的采購、運輸和保管，并確保其質量符合要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案、施工計劃和質量保證措施，經甲方審核同意后實施。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。維修工程完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質量保修期限內，按照本協議約定履行保修義務，對因維修質量問題出現的故障及時進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次基建維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工程量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并通過甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展工作，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行維修工作，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準