大連房屋買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大連市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[權證號碼]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[用途類型]。該房屋附帶車庫/車位，建筑面積為[車庫/車位面積]平方米，車位號為[車位編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況，詳細描述裝修程度及包含的裝修項目等]。2.房屋附屬設施屋內現有裝修、家具、家電等（詳細列出清單）一并轉讓給乙方。房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等設施，均應保證正常使用且符合相關標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、配套設施等相關信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并保證交付時房屋的各項設施能夠正常使用。負責結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體付款時間節點1]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。乙方應在[具體付款時間節點2]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]），以此類推，直至全部房屋價款支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應于本合同簽訂后[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并在銀行審批通過后[x]日內，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額。銀行貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照銀行要求按時償還貸款本息。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放或乙方未能按時償還貸款本息，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定向甲方支付相應款項。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。如房屋交付時存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合合同約定。整改期間的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付全部房屋價款或按照合同約定支付完應付款項后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。除稅費外，辦理產權過戶手續過程中產生的其他費用，如交易手續費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、中介費等費用，以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本