回遷房買賣合同范協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為______平方米（最終面積以產權登記面積為準）。3.房屋現狀：甲方承諾該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]均保持現狀交付乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該回遷房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方簽訂關于該房屋的買賣、租賃或其他影響乙方權益的協議。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理該回遷房的相關手續，包括但不限于協助乙方與回遷房建設單位或相關部門簽訂回遷安置協議、提供辦理產權登記所需的資料等。辦理相關手續過程中產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔。4.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。5.甲方應按照約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時應保證房屋質量符合國家及地方相關標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理相關產權登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在辦理產權登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。4.乙方應尊重甲方及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應在甲方通知可以簽訂回遷安置協議后的______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：待該回遷房可以辦理產權登記手續時，乙方應在甲方通知后的______日內，將剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件后的______日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的______日內前往指定地點辦理房屋交接手續。2.交付標準：甲方交付房屋時應向乙方提供以下文件和資料：回遷安置協議原件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的必要文件。房屋交付時應保證水、電、燃氣等基本生活設施正常使用，門窗、墻面、地面等無明顯質量問題。3.交接程序：雙方在交付現場共同對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交付現場書面提出異議，甲方應負責在______日內進行整改，整改合格后重新辦理交付手續。如乙方無異議，則雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在該回遷房具備辦理產權登記條件后的______日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記過程中所需的應由甲方提供的資料及費用，按照國家及地方相關規定執行，甲方應及時、足額提供并繳納。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，并繳納應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致該回遷房在本合同簽訂后的______年內無法辦理產權登記手續，雙方應協商解決后續事宜，協商不成的，任何一方均有權解除本合同，甲方應將乙方已支付的購房款本金及利息（按照同期銀行貸款利率計算）退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產權糾紛或質量問題等，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行合同，采取補救措施，確保乙方能夠順利取得房屋權益；按照本合同購房款總額的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用造成的租金損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、擅自改變房屋用途或結構等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行合同，補足應支付的款項或恢復房屋原狀；按照未支付款項或違約行為造成損失金額的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行合同產生的費用、房屋閑置損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本