墊資承建房合同協議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目地塊地址]的土地使用權，并計劃在該地塊上建設[項目名稱]，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方墊資承建甲方上述項目事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[具體項目地塊地址]3.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉各建筑部分，如住宅[x]平方米、商業[x]平方米等]。建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]，層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。4.項目內容：涵蓋基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、電梯工程等全部建筑安裝工程內容，具體以經甲方確認的施工圖紙及相關設計變更文件為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的付款方式和時間節點，審核并支付工程款項。對乙方提交的工程文件、資料等進行審查。2.義務負責辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，并承擔相關費用。向乙方提供施工現場具備施工條件的場地，保證施工用水、用電接入施工現場，并承擔相應費用。按照本協議約定及時向乙方支付墊資款項及工程進度款。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方支付墊資款項及工程進度款。根據施工圖紙及相關規范要求，自主組織施工，合理安排施工進度和施工人員。對甲方提出的不合理要求和干預有權拒絕。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、標準以及經甲方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，確保工程按時竣工交付。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故引起的一切責任。按照國家法律法規及相關規定，妥善處理施工過程中的環境保護問題，承擔因環境污染引起的一切責任。負責采購工程所需的建筑材料、構配件及設備，但需確保所采購的材料、構配件及設備符合設計要求和質量標準，并提供產品合格證明文件。按照國家有關規定和本協議約定，整理、歸檔工程文件和資料，在工程竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。在施工過程中，如遇設計變更、不可抗力等因素影響工程進度或造價，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、墊資及付款方式1.墊資額度及期限乙方同意為甲方墊資建設本項目，墊資金額為人民幣[x]元。墊資期限自本協議簽訂之日起至[具體墊資截止日期]止。在墊資期限內，乙方自行承擔墊資利息及資金成本。2.工程進度款支付基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構完成至[具體層數或進度節點]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程開始施工且完成至[具體進度節點]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程、消防工程、電梯工程等專業工程完成并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結算資料后[x]個工作日內，雙方完成工程結算審核，甲方在結算審核完成后[x]個工作日內支付至工程結算總價的[x]%，即人民幣[x]元。剩余工程結算總價的[x]%作為工程質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.付款方式甲方支付款項均以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量。2.工程驗收乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因乙方原因導致工程無法按時通過竣工驗收的，每逾期一日，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付墊資款項及工程進度款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙