年個人二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方基本信息1.1.1甲方為中華人民共和國合法公民，具有完全民事行為能力。1.1.2甲方持有有效身份證件，身份證號碼：__________。1.1.3甲方聯系方式：__________。1.2乙方基本信息1.2.1乙方為中華人民共和國合法公民，具有完全民事行為能力。1.2.2乙方持有有效身份證件，身份證號碼：__________。1.2.3乙方聯系方式：__________。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。2.1.2房屋建筑結構：__________，建筑總面積：__________平方米。2.1.3房屋性質：__________（住宅、商業、辦公等）。2.2房屋權屬2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.2.2甲方持有房屋所有權證，證書編號：__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方房屋，雙方協商一致確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付購房款：a)乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金。b)乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。c)乙方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋設施、設備、裝修等符合雙方約定。4.2房屋過戶4.2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。4.2.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋交易總價款的__________%作為違約金。5.1.2甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付未付款項的__________%作為違約金。5.2.2乙方未能按照約定時間協助甲方辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有義務保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛及債務。6.1.2甲方有義務提供房屋相關的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建筑規劃許可證等。6.1.3甲方有權在合同約定的交付期限內將房屋及其附屬設施交付給乙方。6.1.4甲方應保證在交付房屋時，房屋的結構安全，不存在重大安全隱患。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權在合同約定的期限內支付購房款項。6.2.2乙方有義務按合同約定的方式支付購房款項，并按照約定的期限完成交易。6.2.3乙方有權要求甲方按照合同約定的條件交付房屋，并辦理過戶手續。6.2.4乙方應遵守房屋所在地的物業管理規定，不得擅自改變房屋用途。第七章附屬設施及維修7.1附屬設施7.1.1甲方應將房屋內的附屬設施一并轉移給乙方，包括但不限于水、電、暖、氣等。7.1.2甲方應保證附屬設施的正常運行，如有損壞，應在交付前修復。7.2維修責任7.2.1乙方接收房屋后，房屋及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。7.2.2房屋主體結構在保修期內出現質量問題，甲方應承擔維修責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因本合同履行發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1因本合同引起的訴訟費用，由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.3本合同的有效期至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第十一章房屋交付及驗收11.1交付條件11.1.1甲方應保證房屋在交付時滿足以下條件：a)房屋內部清潔，無遺留物品；b)房屋附屬設施及設備正常運行；c)房屋結構及裝修符合合同約定。11.2驗收流程11.2.1乙方在接收房屋時應進行現場驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。11.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方進行整改，直至達到合同約定的交付條件。第十二章貸款事宜12.1貸款申請12.1.1若乙方需申請貸款購買房屋，乙方應自行向銀行提出貸款申請，并承擔相應的貸款手續費用。12.1.2乙方應保證貸款申請的金額、期限等符合合同約定，并在約定的時間內將貸款金額支付給甲方。12.2貸款責任12.2.1乙方因貸款事宜產生的任何糾紛，應由乙方自行解決，不影響本合同的履行。12.2.2乙方未能獲得貸款或貸款金額不足，不影響本合同的效力，乙方應按合同約定支付購房款項。第十三章房屋過戶費用13.1過戶費用承擔13.1.1雙方約定，房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，由乙方承擔。13.1.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，并不得以任何理由拒絕或拖延。第十四章違約賠償14.1賠償標準14.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應向對方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。14.1.2除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。14.2賠償程序14.2.1因違約產生的賠償事宜，雙方應首先協商解決。14.2.2如協商不成，受損方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同履行期限內，雙方經協商一致，可以書面形式終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。15.2合同解除15.2.1在合同履行期限內，如發生以下情況之一，非違約方有權解除