第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋的買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣方）與乙方（買受方），雙方就農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方為農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)依法進(jìn)行買賣；乙方為購買農(nóng)村房屋的合法主體，具有購買資格。2.本合同目的為明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋的合法轉(zhuǎn)移。3.本合同所指農(nóng)村房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如土地、院落、附屬建筑物等。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格、支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣【大寫】______元整（￥______元），該價(jià)格為房屋本身的成交價(jià)格，不包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【__】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的【__%】作為定金支付給甲方，定金為人民幣【大寫】______元整（￥______元）。3.剩余房屋總價(jià)款的【__%】應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【__】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。5.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方相應(yīng)的收款憑證。如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出賣的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)房屋過戶過程中的一切費(fèi)用。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。-甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，包括定金和剩余款項(xiàng)。-乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。-乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。-乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同，除非甲方違反合同約定。3.雙方違約責(zé)任：-若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款【__%】的違約金。-若乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)【__%】的違約金。-若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證所出售的農(nóng)村房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在房屋交付后【__】日內(nèi)，為乙方必要的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)指南。5.乙方在房屋使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.甲方應(yīng)在房屋交付后的【__】年內(nèi)，對房屋免費(fèi)的咨詢服務(wù)，包括房屋維修、政策咨詢等。7.雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同附件中詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和方法。8.如房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)采取必要措施，減輕不可抗力帶來的影響。4.合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。7.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【__】年。4.雙方不得泄露、使用或允許任何第三方獲取保密信息，除非：-得到對方的書面同意；-法律法規(guī)要求披露；-為履行合同所必需；-已經(jīng)在公開渠道公開。5.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值【__%】的違約金。6.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。7.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方應(yīng)選擇最快捷、最經(jīng)濟(jì)的訴訟程序，并盡可能減少對雙方正常業(yè)務(wù)的影響。5.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和文件。6.任何一方不得以爭議為由拒絕履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.本合同的爭議解決條款適用于合同的全部內(nèi)容，雙方均應(yīng)遵守。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。4.合同的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。6.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽字（或蓋章）前，雙方代表應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。3.雙方代表應(yīng)在合同上注明姓名、職務(wù)、簽字日期，并加蓋單