房地產經紀服務購房保障合同合同編號：__________甲方（購房者）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（房地產經紀公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照注冊號：__________聯系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（購房者）信息甲方確認其具備購房資格，并對所提供的個人信息的真實性、準確性和完整性負責。甲方應按照本合同的約定履行相關義務，如按時支付經紀服務費用等。2.乙方（房地產經紀公司）信息乙方應具備合法的房地產經紀資質，并在本合同約定的范圍內為甲方提供專業的經紀服務。乙方應向甲方如實告知與房屋交易相關的信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。二、服務內容與標準1.經紀服務范圍乙方為甲方提供的經紀服務包括但不限于：協助甲方尋找合適的房源、協助甲方與賣方進行談判、協助甲方辦理房屋交易手續等。乙方應根據甲方的需求和要求，為甲方提供個性化的經紀服務方案。2.服務標準與要求乙方應按照行業規范和職業道德標準為甲方提供服務，保證服務質量。乙方應及時向甲方反饋房屋交易的進展情況，并根據甲方的意見和建議進行調整和改進。三、房屋信息與交易條件1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋產權情況：__________2.交易價格及付款方式房屋交易價格為：__________元。付款方式為：__________定金：甲方應在簽訂本合同后的______日內支付定金人民幣______元。首付款：甲方應在______（具體時間）支付首付款人民幣______元。尾款：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后的______日內支付尾款人民幣______元。3.交易流程與時間安排簽訂本合同后，乙方應協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。甲方應在______（具體時間）前向乙方提供辦理房屋交易手續所需的相關資料。乙方應在收到甲方提供的資料后的______個工作日內，協助甲方辦理房屋評估、貸款申請等手續（如需）。雙方應在______（具體時間）前共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續。四、經紀服務費用1.費用標準與支付方式甲方應向乙方支付的經紀服務費用為房屋交易價格的______%，共計人民幣______元。甲方應在簽訂本合同后的______日內支付經紀服務費用的______%作為預付款，共計人民幣______元；在房屋過戶手續辦理完畢后的______日內支付剩余的經紀服務費用。2.費用調整與退還條件如因乙方的原因導致房屋交易未能成功，乙方應將已收取的經紀服務費用全額退還甲方。如因甲方的原因導致房屋交易未能成功，乙方有權扣除已發生的費用后，將剩余部分退還甲方。五、購房保障條款1.房屋產權真實性保障乙方應保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整。如因房屋產權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應協助甲方核實房屋產權情況，包括但不限于查詢房屋產權登記信息、核實房屋所有權人的身份等。2.房屋質量保障乙方應如實告知甲方房屋的質量狀況。如甲方在房屋交付后發覺房屋存在質量問題，乙方應協助甲方與賣方協商解決。如房屋質量問題嚴重影響甲方的正常使用，乙方應承擔相應的責任。3.交易資金安全保障乙方應保證甲方的交易資金安全。在房屋交易過程中，乙方應按照相關規定和程序進行資金監管，保證資金專款專用。如因乙方的原因導致甲方的交易資金遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供經紀服務。甲方有權了解房屋交易的進展情況，并對乙方的服務提出意見和建議。甲方應按照本合同的約定支付經紀服務費用和房屋交易款項。甲方應如實向乙方提供個人信息和相關資料，并配合乙方辦理房屋交易手續。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定收取經紀服務費用。乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行相關義務。乙方應按照本合同的約定為甲方提供專業的經紀服務，保證服務質量。乙方應保守甲方的個人信息和商業秘密，不得泄露給第三方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付經紀服務費用或房屋交易款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，導致房屋交易未能成功，甲方應承擔乙方已發生的費用，并按照經紀服務費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供經紀服務，應退還甲方已支付的經紀服務費用，并按照經紀服務費用的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁條款如協商或調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.合同解除條件與后果如因一方違約導致本合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。十、保密條款1.保密范圍與期限雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限為自本合同簽訂之日起______年。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。2.泄密責任如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。十一、通知與送達1.通知方式與確認本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯系地址或電子郵箱后，視為已送達。雙方應在本合同中明確各自的聯系地址和電子郵箱，并保證其準確性和有效性。如一方變更聯系地址或電子郵箱，應及時書面通知對方。2.送達地址與效力甲方的聯系地址為：__________，電子郵箱為：__________。乙方的聯系地址為：__________，電子郵箱為：__________。任何一方按照本合同約定的地址或電子郵箱發出的通知，均視為有效送達。如因地址或電子郵箱變更未及時通知對方而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。十二、其他條款1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商免除或部分免除各自的責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后______日內提供相關證明文件。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的條款如有歧