物業管理裝修的協議合同編號：_______甲方（物業管理方）：_________________乙方（業主方）：_________________第一章總則第一條合同依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理裝修過程中的權利、義務及責任。第二條合同目的2.1本合同目的在于保證乙方在物業管理區域內的裝修活動符合物業管理規定，保障物業管理區域的安全、整潔和秩序。2.2通過本合同，甲乙雙方共同維護物業管理區域的和諧與美觀。第三條定義與解釋3.1“物業管理區域”指甲方負責管理的物業區域。3.2“裝修”指乙方對物業管理區域內的房屋及其附屬設施進行的改造、裝修活動。3.3“相關法律法規”指適用于本合同的現行法律法規。第二章裝修申請與審批第四條裝修申請4.1乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修申請，內容包括裝修原因、地點、面積、工期、設計方案等。4.2乙方應保證裝修申請的真實性、合法性。第五條裝修審批5.1甲方應在收到乙方裝修申請之日起七個工作日內進行審核。5.2甲方審核通過后，乙方應按照審批意見進行裝修。5.3若甲方審核未通過，應向乙方說明理由，并給予一次修改申請的機會。第六條裝修許可6.1乙方在獲得甲方審批后，應向甲方領取裝修許可，并按照許可要求進行裝修。6.2裝修許可有效期自領取之日起計算，有效期為三個月。第七條裝修監管7.1乙方在裝修過程中，應接受甲方的監管，保證裝修活動符合相關規定。7.2甲方有權對裝修現場進行巡查，發覺違規行為，有權責令乙方立即整改。第八章裝修費用與支付第九條裝修費用9.1裝修費用包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費等。9.2裝修費用由乙方承擔，具體金額由雙方協商確定。第十條費用支付10.1乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付裝修費用的50%作為預付款。10.2裝修過程中，乙方應根據實際進度支付剩余費用。10.3裝修完成后，甲方驗收合格后，乙方應支付剩余裝修費用。第十一條質量保證11.1乙方應保證裝修工程的質量，符合國家相關標準和規范。11.2乙方應在裝修工程完成后七個工作日內提供工程驗收報告。11.3甲方驗收不合格的，乙方應無償進行整改，直至合格。第十二條裝修期限12.1裝修期限自乙方領取裝修許可之日起計算。12.2乙方應按照審批的工期進行裝修，不得延期。12.3若因乙方原因導致裝修延期，乙方應向甲方支付違約金。第十三章保密條款13.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第六章裝修材料與施工規范第十三條材料選擇13.1乙方應選用符合國家及地方相關標準的裝修材料。13.2乙方所選材料應取得相應的質量認證和環保認證。13.3甲方有權對乙方選用的材料進行抽查，保證材料質量。第十四條施工規范14.1乙方在施工過程中，應遵守國家及地方的相關施工規范和標準。14.2乙方應采取必要的安全措施，保證施工安全。14.3乙方在施工過程中應保持施工現場的整潔，不得影響相鄰業主的正常生活。第十五條施工圖紙與變更15.1乙方應按照甲方批準的施工圖紙進行施工。15.2如需對施工圖紙進行變更，乙方應提前與甲方溝通，并獲得甲方書面同意。15.3任何未經甲方同意的施工圖紙變更，乙方應承擔相應的責任。第十六條裝修驗收16.1裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。16.2驗收內容包括但不限于工程質量、材料使用、施工規范等方面。16.3驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第十七條裝修期間的物業管理17.1裝修期間，乙方應遵守物業管理規定，保持公共區域整潔。17.2乙方應配合甲方進行物業管理工作，包括但不限于垃圾清運、消防檢查等。17.3乙方不得損壞公共設施，若造成損壞，應負責修復或賠償。第七章環保與安全第十八條環保要求18.1乙方在裝修過程中，應遵守國家及地方的環保法規，采取必要的環保措施。18.2乙方應保證裝修活動不會對周圍環境造成污染。18.3乙方應使用環保材料，減少裝修過程中的環境污染。第十九條安全責任19.1乙方應保證施工現場的安全，防止發生。19.2乙方應對施工現場進行安全防護，設置警示標志。19.3乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發覺問題及時整改。第八章裝修期間的保險第二十條保險責任20.1乙方在裝修期間應對施工現場及其所使用的材料投保相關保險。20.2保險范圍應包括但不限于人員傷害、財產損失等。20.3乙方應向甲方提供保險單副本，證明已投保。第二十一條保險賠償21.1發生保險范圍內的，乙方應立即通知保險公司。21.2保險公司應按照保險合同的規定進行賠償。21.3乙方應協助保險公司進行調查和賠償處理。第九章裝修后的物業管理第二十二條維護責任22.1裝修完成后，乙方應負責對裝修部位進行日常維護。22.2乙方應保證裝修部位的使用功能不受影響。22.3乙方不得擅自改動裝修部位的結構和使用功能。第二十三條物業管理費用23.1裝修后的物業管理費用按照甲方制定的收費標準執行。23.2乙方應按時繳納物業管理費用，不得拖欠。23.3逾期未繳納的，甲方有權采取法律手段追討。第十章裝修檔案管理第二十四條檔案資料24.1乙方應將裝修過程中的設計圖紙、施工記錄、驗收報告等資料整理歸檔。24.2甲方有權查閱乙方提供的裝修檔案資料，以保證物業管理工作的順利進行。第二十五條檔案保管25.1乙方應妥善保管裝修檔案資料，保證資料完整、準確。25.2乙方不得將檔案資料用于其他用途，未經甲方同意不得泄露。25.3裝修檔案資料的有效期為裝修完成后五年。第十一章裝修變更與調整第二十六條裝修變更申請26.1乙方如需對已批準的裝修方案進行變更，應向甲方提出書面變更申請。26.2變更申請應詳細說明變更原因、內容、可能產生的費用及影響。26.3甲方應在收到變更申請后五個工作日內給予答復。第二十七條變更審批與實施27.1甲方同意變更的，乙方應根據變更后的方案進行施工。27.2變更方案的實施應不影響整體裝修進度和費用。27.3任何未經甲方同意的變更，乙方應自行承擔由此產生的所有費用。第二十八條裝修調整28.1在裝修過程中，如遇不可抗力因素或設計不合理導致需要調整，乙方應及時通知甲方。28.2甲方應在接到通知后五個工作日內與乙方協商確定調整方案。28.3調整方案的實施應遵循公平、合理原則，并盡可能減少對乙方的影響。第十二章裝修結束與交付第二十九條裝修結束29.1裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行最終驗收。29.2甲方應在收到通知后三個工作日內完成驗收。29.3驗收合格后，乙方應將裝修后的房屋及附屬設施交付甲方管理。第三十條裝修交付手續30.1乙方應向甲方提供完整的裝修檔案資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。30.2甲方應在驗收合格后，簽署裝修交付確認書。30.3乙方應在簽署確認書后五個工作日內辦理裝修交付手續。第十三章合同終止與解除第三十一條合同終止31.1本合同因裝修工程完成且驗收合格而終止。31.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算。31.3合同終止后，乙方應保證裝修部位的使用功能不受