雙方買賣的合同（精選14篇）雙方買賣的合同篇1甲方(賣方)：乙方(買方)：身份證號：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙、雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就房屋買賣合同達成如下協議：第一條房屋基本情況：1、甲方有位于的商品房壹套(以下簡稱該房)，該房建筑面積(權證登記面積)為平方米，房屋所有權證號為柳房權證字第號，該房產權屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房。第二條房屋售價為(RMB：)。第三條乙方簽約當日向甲方支付元整(RMB：)作為購房定金，乙方交納定金后，不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動價格。第四條乙方付款方式為付款，首付款元整(RMB：)，貸款(RMB：)。第五條甲方應協助乙方辦理上述房產過戶手續,房產過戶所需稅費由乙方支付。第六條物業交割：1、甲方應于向乙方移交該房，并保持房屋結構及衛生、等配套設施完整。2、甲方應結清在移交前所發生的水電、衛生、物業管理等各項費用，并協助乙方辦理以上物業配套設施過戶手續。3、房產除主體結構外，合同項內其他財產甲方移交時須保持完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。第七條責任與權利1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權務糾紛。2、甲、乙雙方應簽訂合同的'時間到指定地方辦理各項產權手續領取相關資料。房屋買賣雙方合同(常用)第八條違約責任：1、甲、乙雙方均應遵守本合同，若任何一方違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金元整。(RMB：。2、該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。3、如甲方或乙方未按本合同約定的時間內辦理房屋產權轉移登記等，由此引起的一切責任由違約方承擔。4、如甲方不按本合同第七條規定交割物業的，乙方有權要求在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權要求拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。第九條補充條款：第十條其他條款1、本合同自甲、乙、雙方簽字蓋章之日起生效。2、修改本合同條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力。3、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解;協商調解不成，可②(①提交簽定地仲裁委員會仲裁②依法向人民法院起訴)。4、本合同一式貳份，甲、乙、雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：聯系電話：聯系電話：年月日年月日雙方買賣的合同篇2甲方（售房人）：______________乙方（買房人）：______________見證人：______________第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于________，建筑面積為__________平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權證證號為_________；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_______前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_______________元，（小寫）___________元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）_________元，（小寫）___________元。房價款的支付方式和支付時間為：_____________________第五條1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：______________________________________________________________________________。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的`權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：__________________________________________________________________________（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。（空白處可自行約定）第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：____________________________________________________甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：_______年____月____日_______年____月____日雙方買賣的合同篇3買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。有償轉移標的物所有權是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同是雙務有償的有名合同，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權利義務是相對應的，所以說買賣合同是雙務合同。買賣合同訂立雙方的義務與責任有：（一）出賣人的義務和責任1、交付標的物。出賣人應當按照合同約定的期限交付標的物。標的物在合同訂立之前已為買受人占有的，合同生效時間為交付時間。出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物。如依有關規定不能確定交付地點的，應分別適用下列規定：（1）標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付第一承運人以運交買受人；（2）標的物不需要運輸的，如訂立合同時雙方知道標的物所在地點的，該地點為交付地；如不知道的，則出賣人訂立合同時的營業地為交付地。標的物的所有權自交付時起轉移，法律另有規定的除外。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。但因買受人違約未能交付標的物的除外。出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。2、交付的標的物要符合質量要求。如標的物質量不符合質量要求致使合同目的不能實現的，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同。3、保證第三人不得向買受人主張權利。出賣人就交付的標的物負有權利保證義務，如保證標的物非他人所有或與他人共有，未設有抵押權、租賃權，未侵犯他人的知識產權等。（二）買受人的義務和責任1、支付價款。買受人應按約定的數額、時間、地點支付價款。2、檢驗和接受標的物。買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期內檢驗，并在檢驗期內將標的物不符情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗期的，應當及時檢驗，并將不符合約定的情況在合理期間內通知出賣人。如在合理期間或自標的物收到后兩年內未通知出賣人的，視為符合約定。但標的物有質量保證期的、出賣人知道或應當知道標的物不符合約定的除外?？傊?，買賣合同訂立雙方的義務與責任是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決買賣合同訂立雙方的義務與責任問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。土建合同糾紛一、合同爭議點1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書中有相應子項，實際施工圖紙減少此內容或取消此內容。業主在結算時希望根據實際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價。另外，在投標預算書中由于承包單位作為當時的投標單位，使用不平衡報價等投標技巧，可能會出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實際工程量扣減還是按承包單位投標預算書中工程量扣減，也成為雙方關注的焦點。2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書中無相應子項，實際施工圖紙減少此內容或取消此內容。由于承包單位在投標預算時采用不平衡報價等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時業主會按實際情況進行工程量上扣減。而承包單位可能會認為這些內容當初是作為投標時一種優惠條件，而在工程量上少報，或沒有計取，在結算時不能夠將投標預算書中少計取或未計取的內容再扣減。同時，在扣減時如何取用單價也使雙方不可避免的產生爭議。3)招標圖紙設計中沒有的內容，實際施工圖紙增加內容。此情況對業主與承包單位來說爭議較少，一般業主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內容給予增加?？赡軙嬖跔幾h性問題就是在單價的計取上。4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書有相應子項，實際施工圖紙增加此部分內容。此種情況一般業主都能夠根據實際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時使用不平衡報價等投標技巧，使得投標預算書中這部分內容工程量不準確。若投標預算書中工程量比招標圖紙實際工程量過多，則業主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書中工程量招標圖紙實際工程量相比過少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書差值增加。另外，在取用單價時候，是否延續承包單位投標預算書報價，還是重新取用新單價也成為不可避免的爭議，雙方都會力爭采用此內容。5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書無相應子項，實際施工圖紙增加此內容。承包單位認為投標預算書中未計取的這些內容是投標階段作為一種優惠條件，現在業主在實際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的工程量。而業主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優惠主動放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價取用上也會存在爭議。二、解決方法：遵照國家相關法律法規的規定，并根據工程實際經驗，應站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態度提出建設性意見。結算方式應采取下面的公式：投標預算書造價+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優點是充分遵照合同約定，與國家相關法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著“交易習慣，雙方協商”的思想由業主與承包單位來解決問題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價進行扣減量差。對于投標預算書中比招標圖紙實際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書中的單價問題也是同樣道理。2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進行扣減。單價的取用可以參照類似價格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場造價信息，雙方協商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規定“因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。”對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說明。如果減小或取消的子項較多，價格數目較大，直接對工程價款產生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價款結算的約定中第39條中相關規定。對于減少或取消內容所涉及工程價款與所增加內容相比超過合同價格的15%時，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協商解決。3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價管理部門造價信息調整單價，雙方協商確定。4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問題。5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問題?？傊?，對于施工圖紙預算模式下的固定總價合同發生變化時，在結算工作中應遵照國家相關法規，本著“交易習慣，協商解決”的方式去解決問題。三、工程量清單形式的固定總價合同糾紛解決方式近年來大多數的固定總價合同是以工程量清單形式產生。一般情況招標人委托社會有資質的專業代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時可以向招標人提出。這種形式的固定總價合同因上述情況發生施工圖紙變化時，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實際發生為基礎進行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協商解決”的五種情況對應實施。不得租賃的房屋有哪些？1、未依法取得房屋所有權證的房屋房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。2、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。3、未取得共有人同意出租的共有房屋屬于共有產權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的'人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。4、權屬有爭議的房屋不能租房屋的產權處于不明狀態時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。5、違章建筑未取得規劃部門的合法建設手續建造房屋，之后也沒有補領規劃許可證。這類房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。租賃這類房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。6、不符合安全標準的房屋租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。7、未經抵押權人同意出租的抵押房屋目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。8、不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。處理合同糾紛的方式有哪些合同糾紛處理一般有和解、調解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內容。下面我們就具體來了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。合同糾紛處理方式1、和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。當事人也可以不經協商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會調解當事人發生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發生地的人民調解委員會申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實根據;符合工商行政管理機關受理案件范圍的規定。但已經向人民法院起訴的或者已經向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不于受理。雙方當事人接受調解達成協議的，應當制作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來解決爭議。3、仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生后達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發生后，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。房屋租賃應交哪些稅？房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。合同變更轉讓在法律上是怎么規定的？債權人轉讓權利的，慶當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。【釋義】本條是關于當事人變更合同的規定。合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進行修改或者補充。合同是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容。但是，當事人在訂立合同時，有時不可能對涉及合同的所有問題都做出明確的規定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過程中也會出現一些新的情況，需要對雙方的權利義務關系重新進行調整和規定。因此，需要當事人對合同內容重新修改或者補充。由于合同是當事人協商一致的產物，所以，當事人在變更合同內容時，也應當本著協商的原則進行。當事人可以依據要約、承諾等有關合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同。一方當事人未經對方當事人同意任意改變合同的內容，變更后的內容不僅對另一方沒有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承擔違約責任。合同變更既可能是合同標的的變更，比如，買康佳牌彩電改為買長虹牌彩電，也可能是合同數量的增加或者減少，比如，本來計劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣人送貨后改為買受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價款或者報酬的調整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會導致合同的變更。合同變更需要當事人協商一致，但有的情況下，僅有當事人協商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比如，中外合作經營企業法第七條規定，中外合作者在合作期限內協商同意對合作企業合同作重大變更的，應當報審查批準機關批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務登記項目的，應當向工商行政管理機關、稅務機關辦理變更登記手續。外資企業法第十條規定，外資企業分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關批準，并向工商行政管理機關辦理登記變更手續。根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關規定辦理相應的手續。如果沒有履行法定程序，即使當事人已協議變更了合同，變更的內容也不發生法律效力。應當指出的是，本條規定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務人的改變，是通過本章債權轉讓和債務轉讓的制度調整的。所以，本條規定的合同變更僅指合同中權利和義務關系的變更，不包括合同主體的變更。為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經濟合同法和涉外經濟合同法對合同變更的形式做出過規定，明確當事人變更合同的協議及債權人發出的變更合同的通知應當采用書面形式。由于合同法的調整范圍已不局限于原有的經濟合同和涉外經濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發生的合同關系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規定。但是，對當事人來說，變更合同主要內容的，還是以書面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務，保證在發生糾紛時找到解決爭議的依據。第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更?！踞屃x】本條是關于合同變更的內容約定不明確的規定。合同變更的過程，就是當事人協商一致的過程。因此。合同中關于要約、承諾的規定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過程中，可能出現對需要變更的內容達不成統一意見的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺空調，交貨期為5月30日。由于當年暑期提前到來，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經過雙方反復協商，乙方僅答應根據當時的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當事人對具體的交貨期沒有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時可能發生的糾紛，本條明確規定，當事人對于合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內容。第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓?！踞屃x】本條是關于合同權利轉讓的規定。合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉讓，也可以將合同權利部分轉讓。合同權利全部轉讓的，原合同關系消滅，產生一個新的合同關系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關系中，與原債權人共同享有債權。雙方買賣的合同篇4(一)出賣人義務1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人。該項義務是出賣人的主合同義務，它由兩個方面的內容組成：(1)交付標的物。買賣合同中，出賣人應將買賣合同的標的物交付給買受人。交付標的物可分為現實交付、簡易交付、占有改定、指示將會以及擬制交付;(2)轉移標的物的所有權于買受人。取得標的物的所有權是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權轉移給買受人，是出賣人的一基主要義務。移轉標的物所有權，是在交付標的物基礎上，實現標的物所有權的轉移，使買受人獲得標的物所有權。2、物的瑕疵擔保義務。依據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第153條規定，出賣人應當按照約定質量要法度將會標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付標的物應當符合該說明的質量要求。這一義務被稱為物質的瑕疵擔保義務。3、權利的瑕疵擔保義務。依據《合同法》第152條規定，出賣人就交付標的物，除非法律另有規定，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權利的義務。這一義務稱為出場人權利的瑕疵擔保義務。違反權利的'瑕疵擔保義務，在傳統民法上發生權利瑕疵擔保責任的承擔。4、將會有關單證和資料。出還應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單以外的有關單和資料。該項義務系屬于出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該基底務輔助主合同義務，實現買受人的交易目的。交易實踐中，與買賣合同標的物相關的其他單證和資料主要包括：產品合格證、產品說明書、保修單、發票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質量保證書、裝箱單等。(二)買受人義務1、支付價款。支付價款是買受人的主要義務。買受人支付價款應按照合同約定的數額、地點、時間為之。2、受領標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務。若了賣人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權拒絕接受。3、及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務。當呈人約定檢驗期間的，買受人應當在約定期間內時行檢驗。沒有約定檢驗期間的，買受人應當在收到標的物之后的合理期間內及時檢驗。4、暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。在這特定情況下，憎愛人對于出賣人所將會的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應銀牌圍標不的物的義務。該項義務屬買受人所應負擔的附義務。以上就是關于買賣合同中當事人的權利義務的介紹了，買賣合同在什么無效?什么時候可以撤銷變更?這也是關于買賣合同效力方面的問題，如果您有興趣，請聯系我們的專業律師，我們的律師會以專業知識幫助您解決問題。雙方買賣的合同篇5賣方：（以下簡稱甲方）統一社會信用代碼：住所地：法定代表人：買方：（以下簡稱乙方）統一社會信用代碼：住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。一、產品名稱、型號、數量1、名稱：____________________。2、型號：____________________。3、數量：____________________。二、產品質量1、質量標準：_____________________。2、商品質量，按照______標準執行。（副品不得超過______％）。3、商品質量由雙方議定。4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后五日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。三、產品價款1、產品的含稅價與總價款：上述貨物的含稅價為：________元；總價款為：________元。2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由_______提供，包裝費用由_______承擔。甲方產品的運輸由________辦理，運輸費用由_______承擔。甲方產品的保險由________辦理，保險費用由_______承擔。甲方產品的交付由_______辦理，交付時的費用由_______承擔。乙方應承擔上述費用的，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。四、產品交付1、甲方產品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。2、產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為____年____月____日，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后______天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。3、在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。五、價款結算1、乙方應在本合同書簽訂_______日內向甲方預付貨款_______元，余款由乙方在收到甲方產品之日起______天內付清。2、乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。3、雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。七、商業秘密1、乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業秘密。2、無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。3、乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。八、違約責任本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金_______元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等）。九、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的'，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發生后______日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。十、其他約定事項1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。3、乙方聯系地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。十一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向__________人民法院提起訴訟解決。十二、明示條款甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。十四、本合同書一式_____份，雙方各執_____份。（以下無正文）甲方：法定代表人：________年______月______日乙方：法定代表人：________年______月______日雙方買賣的合同篇6賣方：__________________買方：________________地址：__________________地址：________________電話：_______電話：_______傳真：______傳真：________開戶行：______________開戶行：______________帳號：______________帳號：__________________稅號：_______________稅號：________________買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定訂立本合同，經雙方友好協商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：一、品名：鐵礦粉技術指標：fe64。5%(最小)水份：10%(最大)二、交貨期：款到交貨。三、數量：5000噸(+/-10%)四、交貨地點：賣方貨場。五、價格及價格調整：1、單價：人民幣____噸，開票干基單價(_____+10%)_____元/噸。2、價格調整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64。5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63。5%，買方則有權要求退款退貨。六、品質、數量及結算依據：品質(理化)指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣;雙方協商指定一家檢驗機構進行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0。5%以內，最終結果以此二結果的平均值為準，如果其差異超過0。5%，雙方共同執公證樣在同一化驗機構進行化驗，其結果為雙方所規定的.品質數量均為本合同項下的結算依據。七、付款和結算：在雙方簽定合同之日起3個工作日內，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶;賣方在5個工作日內憑正本過磅單向買方開具增值稅發票(稅率13%)進行結算貨款多退少補。八、貨物發運：由買方以書面形式指定提貨人自提。九、爭議的解決：雙方由于本合同或本合同的履行發生爭議時應友好協商解決。如協商不成，則提交合同簽約地法院進行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。十、違約及違約金：如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務，違約方須向對方支付本合同總標的額的5%作為補償。十一、生效及變更：本合同一式貳份雙方各執壹份;本合同經雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。賣方：_______買方：_____________代表簽字：________代表簽字：________雙方買賣的合同篇7賣方（甲方）：買方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽立本合同。第一條：質量標準與數量1、甲方應提供引種證明和動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。2、種龜標準：健康無病，無殘次，符合相關行業標準。3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于。第二條：數量與貨款種龜品種：____月齡：數量：單價：對總金額（大寫：）（小寫：）第三條：結算方式乙方預付定金元（大寫）余款提貨時一次性結清。第四條：交貨時間、地點、方式1、交貨地點：2、交貨時間：________年____月____日3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。第五條：驗收驗收在交貨前進行，由甲乙雙方共同負責。第六條：技術服務1、應乙方要求，甲方給予提供技術培訓、并負責引種后的`技術指導；2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買養龜專用飼料，乙方不得私自購買喂食其他飼料等；3、應乙方要求，甲方協助乙方購買養龜用具、藥品等。第七條：違約責任供需方誰違約，誰承擔違約責任，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第八條：其它約定事項本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。甲方：地址：法人代表（簽名）：聯系電話：________年____月____日乙方：地址：法人代表（簽名）：聯系電話：________年____月____日雙方買賣的合同篇8隨著商品經濟的發展，商品交易的復雜化，買賣合同文本的標準格式應運而生。法定的權利義務在買賣合同中越來越多，人們約定的范圍和內容已越來越少。合同法第131條規定，買賣合同的內容依照本法第12條的規定以外，還可以包括包裝方式，檢驗標準和方法，結算方式，合同使用的文字及其效力等條款，合同的主要條款構成買賣合同的內容要素。要寫好買賣合同，必須了解合同的主要條款。一標的條款標的是合同當事人權利義務所指向的對象，是合同成立的前提條件。標的是合同中非常重要的條款，標的必須明確具體，必須具備可操作性。合同中標的的具體情況必須寫明，如買賣房屋合同中標的是房屋，在合同中應寫清楚房屋的建筑面積，所在位置，圖紙情況等基本內容，必要時可通過附件說明標的物的實際情況。標的物必須合法有效，標的物違法則合同無效。二質量條款質量是指標的物內在素質和外觀形態的綜合反映，主要有5種含義：①是指標的物的物理、化學成份，以此確定標的物的品質，如農藥、化肥等；②標的物的規格，通常用度量衡確定標的物的品質特征；③標的物的性能，如硬度、強度、延度、彈性、耐熱性、耐水性、抗蝕性、傳導性等；④標的物的款式，是指色澤、圖案、式樣等；⑤標的物的感覺要素，主要有味道、觸感、音質等。根據通用的商業習慣和用語，經常使用的確定買賣標的物質量的方法主要有以下幾種：T以樣品為標準確定標的物的質量；T以特定標準(國家標準、行業標準、地方標準)確定標的物的質量；T憑品牌、商標確定標的物的質量；T以良好平均品質為依據確定標的物的質量，例如蘋果可規定每千克多少個來確定大致的大小標準；T以說明書為根據確定標的物的質量，適用于機電儀器及大型成套設備和技術密集性產品的買賣。三數量條款數量條款是買賣合同的最核心、最基本的條款。標的物的數量包括數額和計量單位，計量單位要用國家規定的法定計量標準。計量單位還要同行業的習慣計量單位一致。在國際買賣中要視具體情況，從國際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計量單位中明確選定一種計量單位。在實踐中買賣合同常采用以下幾種計量方法：T以標的物的單位個數計量，通常用于計算人工加工后的商品。如5輛汽車、100臺電腦。T以標的物的重量計量，例如10千克花生油。T以標的物的面積計量，例如5平方米玻璃。T以標的物的'長度計量，例如90米布料。T以標的物的體積計量，例如1000立方米天然氣。T以標的物的容積計量，例如100桶石油。買賣合同中的數量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計量概念。四價格條款價格條款就是貨款數額及其支付方式，是合同的必要條款之一。現行的買賣合同標的物的價格，有國家定價、國家指導價和當事人協商定價等幾種形式。目前除少數關系國計民生的重要生產、生活資料外，大多數買賣實行當事人自由協商定價。價格一般是指標的物本身的價格，但是異地交貨的大宗買賣尤其是涉外買賣，會產生運輸費、保管費、裝卸費、保險費、報關費等一系列的額外費用。在商業習慣中形成了各種不同的價格條款以備買賣當事人選擇使用。這些價格條款也就是價格條件，是指將標的物的額外費用與標的物價格本身掛鉤，又稱為貿易條件，它解決了額外費用的負擔問題。1990年重新修訂的國際商會《國際貿易條件解釋通則》對各種價格條款做了詳細、準確的規定，其中的價格條款規定不僅適用于國際買賣，也適用于國內買賣。買賣合同當事人可以自由選擇其中的價格條款。價格條款不能口頭約定，而應當以書面為準，價格條款不能違反國家法律規定的定價原則和條件，否則很容易被認定價格條款無效。雙方約定價格條款時，必須考慮支付方式，常用的支付方式有現金結算，信用卡結算，票據結算，匯款和托收結算，跟單信用證結算(在我國只用于涉外買賣中)。在涉外合同中，要明確用何種貨幣作為支付的內容，如果是外幣，還要明確是哪天的貨幣牌價與人民幣的比率關系，以防在履行中扯皮。五履行條款合同履行條款即合同履行的期限、地點和方式。履行期限是指當事人履行合同的時間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計算，時間界限要定得準確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語。地點和方式是合同規定履行義務的具體位置和手段。履行地點一定要寫準確，履行方式是指雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式。六違約責任條款違約責任是指當事人不履行合同規定的義務所應承擔的法律責任。此條款是對雙方當事人準確履行合同的約束，也是預防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時一定要考慮到各個方面的因素，通過訂立違約責任條款，強化履行合同意識，確保雙方當事人全面、正確履行合同。違約責任的確定原則是：有法律規定的，要依法作出規定；沒有法律規定的，雙方可以約定。法律給出違約責任幅度的，當事人可以在幅度內約定具體的數額，違約責任條款一定要寫具體。七免責條款在合同履行過程中，可能發生各種意外事件，導致合同無法履行。免責條款是指當事人把可能發生的，影響合同正常履行的情況考慮到，并規定當發生這些情況時可以免除義務的法律責任條款。免責條款亦稱之為保護性條款，對于提供貨物、加工產品、智力成果等實質性履行的一方來說，此條款可以避免相當的風險責任。免責條款有法定條款和約定條款兩種，法定條款即法律規定當發生某種情況導致合同不能履行時，免除責任人的法律責任。約定免責是指除法定免責以外，當事人在訂立合同時約定當什么情況發生時可以免除責任方的責任。如對試銷產品，雙方約定在試銷期間的免責條件。八仲裁條款仲裁是解決合同糾紛的途徑之一，國內合同仲裁并不是必備條款。仲裁法規定，仲裁實行自愿的原則。仲裁庭根據當事人的仲裁協議受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通過單獨的書面協議表現出來，也可以在合同中訂立仲裁條款體現出來。仲裁條款必須符合法定的構成條件才是合法有效的，這些條件包括：必須有明確的申請仲裁的意思表示；必須指定明確的合法仲裁機構作為糾紛的仲裁機構，這兩個條件缺一不可。仲裁機構只能指定一個，不得指定兩個或者兩個以上的仲裁機構。九公證條款公證是指通過國家公證機關的公證行為，證明合同是合法有效的。我國合同公證實行自愿原則。當事人可以申請公證，亦可以不申請公證。申請公證的，應當在合同中明確規定公證條款。經公證處公證后，公證文本就是合同的一個組織部分，具有相應的法律效力。重大合同都可以通過公證形式保證合同的合法有效，從而避免或減少經濟損失。十日期、期限條款合同日期包括簽訂日期、生效日期。簽訂日期說明該合同從何年何月何日簽訂。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的開始，雙方當事人都要受合同規定的權利義務的約束。有的附條件的合同往往也要有一個生效條件的產生日期，合同才具有法律約束力。合同的有效期限是指合同從其發生法律效力時起，到法律效力終止時的時間界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但終止時間必須與合同的履行期限一致，當事人約定合同有效期限的長短，應根據法律的規定和合同標的的實際情況決定。十一其他條款雙方當事人根據標的實際情況，在合同中還可以約定其他合同條款，包括合同保證條款，選擇法院條款，定金條款等。買賣合同內容廣泛，有些合同的標的情況用文字難以說清楚，特別是許多技術性較強的商品買賣合同，需要用附件形式或附圖形式來表明，因此，在合同中應當說明附件或附圖的法律效力。雙方買賣的合同篇9賣方（甲方）：買方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽立本合同。第一條：質量標準與數量1、甲方應提供引種證明和動物衛生監督部門出具的.動物檢疫合格證。2、種龜標準：健康無病，無殘次，符合相關行業標準。3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于。第二條：數量與貨款種龜品種：____月齡：數量：單價：對總金額（大寫：）（小寫：）第三條：結算方式乙方預付定金元（大寫）余款提貨時一次性結清。第四條：交貨時間、地點、方式1、交貨地點：2、交貨時間：________年____月____日3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。第五條：驗收驗收在交貨前進行，由甲乙雙方共同負責。第六條：技術服務1、應乙方要求，甲方給予提供技術培訓、并負責引種后的技術指導；2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買養龜專用飼料，乙方不得私自購買喂食其他飼料等；3、應乙方要求，甲方協助乙方購買養龜用具、藥品等。第七條：違約責任供需方誰違約，誰承擔違約責任，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第八條：其它約定事項本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。甲方：乙方：地址：地址：法人代表（簽名）：法人代表（簽名）：聯系電話：聯系電話：________年____月____日________年____月____日雙方買賣的合同篇10賣方：身份證/營業執照號碼：代理人：身份證號碼：地址：買方：身份證營業執照號碼：代理人：身份證號碼：地址：(本合同履行過程中所有文件及通知以快遞郵寄至買賣雙方地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達)買賣雙方經友好協商，就房產買賣一事訂立本合同共同遵守：第一條買賣雙方出售及購入位于深圳市(以下簡稱該房產)。建筑面積約為平方米，房地產證號碼為，房產用途為(上述三項均以房地產證記載為準)。第二條該房產之轉讓成交價為人民幣元(小寫：￥)，以下各條所述款項的幣種均為人民幣。第三條定金及支付方式：本次房產交易定金共計元(小寫：)。買方在簽署本合同時支付定金元，簽署本合同之日起日內支付定金余額元。雙方同意前述定金均交由居間方監管，買方將定金支付給監管方即視為賣方收訖定金，雙方另行約定的除外。第四條買方一次性付款的，買方須在簽署本合同之日起日(含當日)內付清余下全部房款元。買方需按揭貸款的，應于簽署本合同之日起日(含當日)內付清首期房款約為元(如留空或未填寫具體金額的，以銀行的意向貸款額確定)。前述房款由買賣雙方指定銀行監管(雙方不能協商一致的，在買方的貸款銀行或者由居間方指定的銀行監管),買賣雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協議，賣方需無條件配合。買方須在前款約定的付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶。該款項按監管協議規定的程序操作。買賣雙方另有約定的除外。第五條按揭貸款：買方應于首期房款支付后三日內向銀行(或者公積金管理中心)提交按揭貸款申請及相關材料，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應由賣方提交簽署的資料，如按揭款項存入帳戶確認書等。買方無法在首期房款支付后三十日內取得銀行貸款承諾函或承諾貸款不足以支付房款余額的，應于知道后十五日內籌資補足。買方應于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。第六條產權狀態及贖樓：賣方的房地產產權現狀為下列第項(只能選擇一項)。1、該物業沒有設定抵押。賣方應于簽署本合同之日起日內(含當日)將房地產證原件(系指無抵押、查封等任何權利負擔的房地產證原件。下同)交予居間方。2、該物業處于抵押狀態。賣方同意于簽署本合同之日起日內(含當日)自行籌資還清銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續，并將房地產證原件交予居間方。3、該物業處于抵押狀態。賣方委托擔保公司擔保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內(含當日)出具公證委托書給擔保公司辦理贖樓、過戶等手續;買方須協助賣方辦理贖樓手續(包括配合簽署相關文件等)。賣方不得單方停止贖樓，否則視為根本違約。賣方雖有擔保公司贖樓仍不能贖出房地產證的，須在銀行出具貸款承諾函(一次性付款的為資金監管)之日起四十日(含當日)內自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產證原件交予居間方。贖樓費、短期利息、罰息的承擔方應當在居間方通知后三日內預付給對方或支付給居間方或擔保公司。第七條遞件過戶：買賣雙方須于銀行出具足額的貸款承諾函(一次性付款的為足額的監管資金)且若賣方需辦理贖樓手續的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷抵押登記起三日(含當日)內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續，遞件回執由居間方或擔保公司代為保管。在遞件回執載明的答復日期之日起三個工作日(含當日)內,買賣雙方須到深圳市房地產權登記中心等相關部門領取房地產證并按約定交納稅費。第八條稅費及承擔：買賣雙方需支付以下稅費：⑴營業稅;⑵城市建設維護稅;⑶教育附加費;⑷個人(企業)所得稅;⑸土地增值稅;⑹契稅;⑺產權登記費及貼花;⑻印花稅;⑼房地產交易服務費;⑽土地使用費;⑾買賣合同公證費(交易雙方一方是境外人士需);(12)借款(抵押)合同公證費(買方是境外人士按揭付款需);(13)授權委托公證費;(14)贖樓擔保費和手續費;(15)其中買方支付上述項，賣方支付上述項。本合同未約定承擔方的稅費，依照法律法規、政府規定確定具體承擔方;本合同簽訂后因法律法規、政府規定發生稅費(稅率或基數)增加或減少的，由買賣雙方按照上款所約定的承擔方承擔或減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。買賣雙方確認登記價格或計稅方式以政府主管部門核定的存量房交易計稅價格為準，若一方提出改變該登記價格或計稅方式，則由提出方支付因登記價格或計稅方式改變而產生或增加的相關稅費。第九條抵押登記：買方需于領取房地產新證當日與居間方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(如買方申請按揭銀行無法貸出預先承諾的款項，買方應在知道或者應當知道十五日內補足銀行未能貸出的款項)。第十條放款時間、方式：房地產過戶轉讓手續辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產證后，由監管機構按監管協議的約定支付給賣方。如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾貸款之金額由銀行按照約定支付給賣方。第十一條租賃合同(若房產不附租約則該條空白處劃掉或留空)：交易房產附有租賃合同，租賃期至年月日止。現每月租金元，押金元。賣方保證承租人已放棄對該房產在同等條件下的優先購買權。買賣雙方同意按下述第種方式處臵租賃合同(只能選擇其中一種):1、繼續履行。買方自房產交付次日起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方于房產交付買方當日或之前協助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金轉交予買方，并配合解除原租賃登記備案。2、解除合同。賣方須于房產交付買方使用前解除原租賃合同。第十二條買賣雙方協商同意在定金或其他房款中預留元作為該房產交易之交房保證金，交由居間方托管。居間方在買賣雙方辦妥房地產交接手續后(即賣方結清房產各項欠費、依約交付家私家電、完成租約轉移)將該款退回賣方。如賣方未完成前述交接手續，則居間方有權將該保證金沖抵賣方應支付的各項欠費、家私缺損市值賠償、租約押金和租金等款項。第十三條房屋交付及時間：買賣雙方約定交房日期為賣方收齊全部房款(不含交房保證金、贖樓余款及)之日起三日內。交房前賣方須付清一切有關該房產之雜費(包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數字電視、上網、管理費等費用)。第十四條賣方須將該房產按下列第項(只能選其中一項)之標準交付買方使用：1、以空臵狀態交付。賣方須于交付使用前將家私電器搬出，但不得破壞或更換該房產既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設施，否則須賠償買方之損失。2、附帶家私電器交付。賣方除依本條第1項約定交付外，還應按清單交付家私電器。買方給付房款已涵蓋家私電器。第十五條賣方在交房時將該房產內的電話、煤氣、有線或數字電視、寬頻網絡等過戶給買方，相關部門收取的相關手續費由買方支付。第十六條如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之四支付違約金并繼續履行合同，如買方逾期履行義務超過十日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之二十的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。第十七條如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之四支付違約金并繼續履行合同，如賣方逾期履行義務超過十日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之二十的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。第十八條賣方保證對該房產享有完整所有權或處分權。簽署本合同前，買方已清楚深圳市房產相關的限購限貸政策，已親自或授權代表檢查該房產。居間方已向買賣雙方講解了交易流程、合同條款及提示了相關的交易風險。第十九條本合同一式三份，買賣雙方及居間方各執一份,均具同等法律效力。自買賣雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。第二十條如因本合同產生爭議，雙方協商無法解決時，交由該房產所在地人民法院訴訟解決。第二十一條備注條款：賣方：買方：日期：年月日日期：年月日雙方買賣的合同篇11合同號：甲方(賣家)：乙方(買家)：雙方經協商達成以下協議，特訂立以下合同，以便共同遵守。2.達成交易后產品的配送：由甲方(賣家)直接發貨給乙方(買家)。3.運輸方式：鐵路、汽車或航空，運費由乙方(買方)承擔。4.交貨地點：收貨人姓名：收貨地址：郵政編碼：電子郵箱：手機：5.發貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方(賣家)叁個工作日內發貨。6.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發貨;7.驗收標準：收到貨后如有破損或數量質量問題，甲方(賣家)負責退貨或調換。8.付款方式：在線支付(支付寶、網銀)，線下支付。9.質量要求：嚴格按照國家批準的產品銷售，嚴格按照雙方約定的標準發貨。如甲方(賣家)提供偽劣產品，甲方(賣家)應賠償乙方(買家)一切經濟損失和一切法律責任。甲方(賣家)必須向乙方(買家)提供產品質量保證協議書(見附件)。10.違約責任：(1)甲方(賣家)不能按時(雙方約定時間內)發貨，應向乙方(買家)償付每日千分之三的違約金，并負責及時退款。網站負責協調買賣雙方的投訴和糾紛。如協調不成，將通過法律途徑解決問題。(2)因網絡安全導致客戶利益受損失時，有網站負責賠償甲乙雙方損失。(3)賣家與買家在線溝通后，達成此協議，買家在品名、規格、生產廠家、采購價、采購量、批準文號、產品批號、運費、發貨方式、到貨地點、收貨人等幾個方面進行確認，并完全接受此次采購，如符合上述條件，賣家不承擔任何退貨和換貨，造成的損失由買家承擔。11.執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決;協商不成的，雙方同意按下列方式解決：(1)申請仲裁;(2)向合肥市人民法院提起訴訟。12.本合同簽訂地：合肥市。13.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。甲方：(賣家)乙方(買家)單位名稱：(蓋章)單位名稱：(蓋章)單位地址：單位地址：銷售代表：銷售代表：聯系電話：聯系電話：簽約日期(即合同生效日期)：年月日雙方買賣合同范文二甲方(賣家):乙方(買家):雙方經協商達成以下協議，特訂立以下合同，以便共同遵守。1合同號：2.達成交易后產品的配送：由甲方(賣家)直接發貨給乙方(買家)。3.運輸方式：鐵路或汽車，運費由甲方(賣方)承擔。收貨人姓名：4.發貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方(賣家)叁個工作日內發貨。5.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發貨;6.驗收標準：收到貨后如有破損或數量質量問題，甲方(賣家)負責退貨或調換。7.質量要求：嚴格按照國家批準的產品銷售，嚴格按照雙方約定的標準發貨。如甲方(賣家)提供偽劣產品，甲方(賣家)應賠償乙方(買家)一切經濟損失和一切法律責任。甲方(賣家)必須向乙方(買家)提供產品質量保證協議書(見附件)。8.違約責任：(1)甲方(賣家)不能按時(雙方約定時間內)發貨，應向乙方(買家)償付每日千分之三的違約金，并負責及時退款。網站負責協調買賣雙方的投訴和糾紛。如協調不成，將通過法律途徑解決問題。(2)因網絡安全導致客戶利益受損失時，有網站負責賠償甲乙雙方損失。9.執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決;協商不成的，雙方同意按下列方式解決：(1)申請仲裁;10.本合同簽訂地：11.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。甲方：乙方(買家)單位名稱：(加蓋合同專用章)單位名稱：(加蓋合同專用章)單位地址：單位地址：電話：聯系電話：郵編：郵編：傳真號碼：傳真號碼：簽約日期(即合同生效日期)：年月日雙方買賣的合同篇12甲方：授權代理人：乙方：身份證號碼：經甲乙雙方協商一致，先就幼兒園房屋銷售事宜達成如下意向：一、甲方將位于運河區御河西路金鼎領域規劃中的幼兒園房屋出售給乙方，由乙方負責幼兒園的經營。建筑面積總計1700M2。其中14號樓純一層部分是674M2,三層獨樓部分1026M2。不含三樓監控室部分。(附平面圖)注：此面積僅作為參考面積，最終決算面積依據產權處登記面積為準。二、銷售總價款為人民幣萬元。交房標準以現存狀態交付，乙方自行按照使用需求進行后期改造、裝修，但不得改變房屋承重結構，且滿足消防要求。三、幼兒園室外場地：室外活動場地必須和小區獨立分割。使用不得影響14號樓前車位的'使用，且符合規劃和城管要求的前提下自行改造。四、付款方式：雙方簽約后支付定金300萬元，余款在5月20日前一次性支付完畢。如乙方違約或不按照雙方約定進行付款則定金不退，甲方有權另行銷售。五、房屋交付：乙方房款交清后，即可進場裝修。交房標準遵照現有裝修標準，由乙方自行組織后期改造、裝修，原則上不得破壞房屋主體結構，并且達到國家有關裝飾裝修驗收標準。六、手續辦理：本房屋暫時不能辦理過戶手續，乙方享有唯一使用經營權，如果房管部門允許辦理，則甲方予以配合，相關費用由乙方承擔，。甲方負責提供幼兒園建設手續，包括“建筑工程規劃證”、“建筑工程施工證”、“規劃驗收合格證”等等。七、本房屋使用性質為幼兒園，此幼兒園作為金鼎領域配套服務設施，首先優先面向金鼎領域業主服務。整體開業時間不得晚于小區整體竣工交付時間即20__年12月31日。乙方不得改變此房屋使用性質挪作他用。否則，乙方自行承擔后果。八、本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守，非國家政策原因雙方無理由違約。如遇特殊情況導致合同無法履行，乙方須按按照當時市場租賃價格支付實際使用期限的使用費。八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：__年__月__日__年__月__日雙方買賣的合同篇13銷貨方：____購貨方：____簽約時間：_______簽約地點：_______第一條經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規定的交貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨時的價格執行。逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。第八條對有有效期限的商品，其有效期在23以上的，甲方可以發貨;有效期在23以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后____日內答復;屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后____日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。第十一條商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，____日內作出答復，要在30天內處理完畢。為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理。對笨重商品的查詢乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。第十六條本合同雙方簽章，依法生效，有效期為________年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。開戶銀行：_______開戶銀行：_______帳號：_________帳號：_________地址：_________地址：_________傳真：_________傳真：_________電話：_________電話：_________銷貨方簽章：____購貨方簽章：_______年__月__日雙方買賣的合同篇14合同當事人賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行，第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋□建筑面積___________平方米□使用面積為__________平方米。房地產權證號為_____________________。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售