大棚基地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚基地具體地址]的大棚基地（以下簡(jiǎn)稱"該大棚基地"），乙方有意承租或受讓該大棚基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚基地位置：該大棚基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚數(shù)量及規(guī)格：基地內(nèi)共有[x]個(gè)大棚，大棚的規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高具體尺寸]，材質(zhì)為[大棚材質(zhì)說(shuō)明]。3.配套設(shè)施：基地內(nèi)配備有灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉系統(tǒng)設(shè)備詳情，如水泵型號(hào)、噴頭數(shù)量及分布等]，能夠滿足大棚內(nèi)農(nóng)作物的灌溉需求。電力供應(yīng)設(shè)施完善，接入[供電電壓及線路情況]，并配備有[配電箱規(guī)格及配置]，以保障大棚內(nèi)各類設(shè)備的正常用電。道路狀況良好，基地內(nèi)有[道路寬度及長(zhǎng)度描述]的主干道，以及通往各個(gè)大棚的分支道路，方便運(yùn)輸車輛通行。此外，基地還設(shè)有[倉(cāng)庫(kù)、管理用房等其他配套設(shè)施詳情]，用于存放農(nóng)具、農(nóng)資及管理人員辦公休息。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起長(zhǎng)期有效（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否設(shè)定其他期限限制）。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款租賃：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[支付日期]前一次性支付給甲方。轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)大棚基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證大棚基地的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定向乙方交付大棚基地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與大棚基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與大棚基地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用大棚基地及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)大棚基地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意（如需）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主決定大棚內(nèi)種植或養(yǎng)殖的品種及經(jīng)營(yíng)方式。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用大棚基地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)大棚基地內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于大棚的修繕、灌溉系統(tǒng)的維護(hù)、農(nóng)作物的種植管理等，確保大棚基地處于良好的使用狀態(tài)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將大棚基地及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、大棚基地的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范和要求使用大棚基地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大棚基地轉(zhuǎn)租給第三方。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)大棚基地內(nèi)大棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保其正常使用。對(duì)于因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減少損失。六、合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付大棚基地或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用大棚基地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚基地的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將大棚基地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽