夫妻廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體的四至范圍以廠房產權證書附圖為準。2.廠房現狀：廠房現有建筑物包括[列舉廠房內的主要建筑物，如主廠房、倉庫、辦公樓等]，建筑物結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]，目前整體狀況良好，但不排除因自然損耗等因素存在一定程度的折舊。廠房內配備有[列舉主要生產設備或設施，如生產流水線、通風設備、消防設施等]，設備狀況如下[對設備的使用年限、性能、是否能正常運行等進行簡要描述]。廠房周邊配套設施包括[如道路、水電設施、排水系統等]，目前均能正常使用，滿足日常生產經營需求。3.土地性質：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權、現有設備設施及附屬設施等所有與該廠房相關的權益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，協助乙方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續。在辦理完產權過戶及土地使用權變更登記手續并取得相關證書后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房交接完成后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該廠房擁有合法的處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，確保手續順利完成。辦理手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至廠房交接前，妥善保管該廠房及相關設施設備，不得擅自損壞或轉移。因甲方保管不善導致廠房及設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。負責處理該廠房轉讓前的所有債權債務關系，確保廠房在轉讓后無任何遺留問題。如因甲方未處理好轉讓前的債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行廠房交接，并向乙方提供相關資料和鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定協助辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續。在廠房交接完成后，有權對該廠房及相關設施設備進行占有、使用和處分。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的稅費。在廠房交接時，按照協議約定接收廠房及相關設施設備，并對其進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。在接收廠房后，按照法律法規的規定和廠房的性質合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關規劃和安全要求。四、廠房交接1.交接時間：甲方應在收到乙方支付的第二筆轉讓款后的[x]個工作日內，與乙方進行廠房交接。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂廠房交接清單。2.交接內容：廠房建筑物及附屬設施的鑰匙、相關圖紙、資料等。廠房內現有設備設施的清單及使用說明書等資料。廠房的水、電、氣等供應設施的相關手續及繳費憑證。與廠房相關的其他物品和資料。3.交接程序：雙方在約定的交接日期共同對廠房進行實地檢查，確認廠房及相關設施設備的現狀與本協議約定一致。甲方將廠房建筑物及附屬設施的鑰匙、相關圖紙、資料等移交給乙方，并由乙方在交接清單上簽字確認。雙方對廠房內現有設備設施進行清點，按照設備設施清單逐一核對，并檢查設備設施的運行狀況。如發現設備設施存在損壞或無法正常運行的情況，應在交接清單上注明，由甲方負責修復或更換。甲方將廠房的水、電、氣等供應設施的相關手續及繳費憑證移交給乙方，并協助乙方辦理相關變更手續。雙方在完成上述交接內容后，簽訂廠房交接清單，作為本協議的附件，具有同等法律效力。五、產權過戶及土地使用權變更登記1.甲方應積極協助乙方辦理該廠房的產權過戶及土地使用權變更登記手續，確保在本協議簽訂后的[x]個工作日內啟動辦理程序，并在[x]個工作日內完成相關手續（因政府部門原因導致辦理時間延長的除外）。2.辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因一方未及時繳納稅費導致手續辦理延誤或產生其他損失的，由該方承擔全部責任。3.在辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續期間，如因法律法規或政策調整等原因需要甲方提供額外協助或承擔相關費用的，甲方應積極配合并承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。如甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方進行廠房交接，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自損壞或轉移廠房及相關設施設備，應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方行為導致乙方無法正常接收廠房或影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續，導致手續辦理延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于甲方因延誤產生的損失、違約金等費用。如乙方在接收廠房后擅自改變廠房的結構和用途，或因乙方使用不當導致廠房及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款