大連瑞家地產合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：大連瑞家地產有限公司統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：大連市[具體地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方有房產相關事宜需要委托乙方辦理，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產服務事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項1.甲方委托乙方提供房產買賣居間服務，協助甲方尋找合適的房產購買方，并促成房產交易的達成。2.乙方負責為甲方提供房產市場信息、協助甲方制定合理的房產定價策略、陪同甲方看房、協助甲方與購買方進行談判、起草和審核房產買賣合同等相關法律文件，并協助辦理房產交易過程中的各項手續。（二）標的物具體描述甲方委托乙方服務的房產位于大連市[具體區域]，房屋地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/二手房/經濟適用房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、電梯、綠化等]。該房產目前產權情況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產居間服務，包括但不限于及時提供房產市場信息、合理推薦潛在購買方等。有權對乙方在服務過程中的行為進行監督，若發現乙方存在違約或不當行為，有權要求乙方改正或采取相應補救措施。在房產交易成功后，有權要求乙方按照約定協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實提供與委托房產相關的所有真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產產權情況、房屋現狀、周邊環境等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協助乙方與購買方進行溝通和談判。按照本協議約定向乙方支付服務費用。在乙方促成房產交易后，應按照法律法規及合同約定與購買方簽訂房產買賣合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權根據實際情況調整服務方案和策略，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規及行業規范，為甲方提供專業、高效、誠信的房產居間服務。利用自身專業知識和資源，積極為甲方尋找合適的房產購買方，及時向甲方反饋房產市場信息和潛在購買方情況。對甲方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在與購買方溝通和談判過程中，應維護甲方的合法權益，如實向甲方傳達購買方的意見和要求，協助甲方制定合理的交易策略。協助甲方起草、審核房產買賣合同等相關法律文件，確保合同條款合法、合理、公平，保障甲方的權益。在房產交易過程中，協助甲方辦理各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等手續，直至房產交易完成。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為房產成交價格的[x]%。2.若因甲方原因導致房產交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要服務義務的，甲方仍應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付服務費用。3.若因乙方原因導致房產交易未能成功的，乙方應退還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）支付方式1.甲方應在房產交易達成且簽訂房產買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%。2.剩余服務費用應在房產交易完成（即產權過戶手續辦理完畢）之日起[x]個工作日內支付完畢。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除本協議，導致乙方無法繼續履行服務義務的，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，導致房產交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方提供的信息給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本協議，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為