個人出租商鋪合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【商鋪具體地址】的商鋪一處，乙方有意愿租賃該商鋪進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一。

1.3乙方租賃該商鋪的用途為【具體用途】，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，支付時間為每【支付周期】的第一天。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】日內支付首期租金及押金。

3.3押金為【押金金額】元，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應對租賃物進行現場查驗，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于【返還日期】前將租賃物返還甲方，返還時雙方應對租賃物進行現場查驗，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權，并保證租賃物符合約定的用途。

5.2甲方應負責租賃物的結構安全，并承擔因租賃物結構問題導致的維修責任。

5.3甲方應保證租賃物的水、電供應，并承擔因供水、供電設施問題導致的維修責任。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照約定用途使用租賃物，并保證合法經營。

6.2乙方應按時支付租金及水、電等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改動租賃物結構或設施，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

7.2.3法律規定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并按照本合同第四條的規定返還租賃物。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付天數每日【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結構及設施狀況說明