場地租賃合作協議合同?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]場地（以下簡稱"該場地"）的使用權，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地租賃合作協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體地理位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。場地的邊界以雙方現場測量并書面確認的為準，見附件二《場地測量報告》。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日內向甲方支付當季度租金。具體支付時間和金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期]。第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期]。第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期]。第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期]。3.租金發票：甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有下列情形之一，甲方有權從保證金中扣除相應金額：乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的；乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施的；乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的。3.租賃期滿或本協議提前終止，且乙方結清所有費用、履行完本協議約定的各項義務后，甲方應在[x]個工作日內將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法繼續出租或使用，甲方有權提前解除本協議，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方。2.義務應保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責提供場地的基本配套設施，包括但不限于水電供應、消防設施等，并保證其正常運行。如因甲方原因導致配套設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內，甲方如需對場地進行維修、改造或出售等行為，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用場地。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和布置，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將場地恢復原狀交還甲方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地及附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好場地的安全、衛生等工作，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應按照約定的用途使用場地，如需轉租或分租場地，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或分租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、場地交付與返還1.場地交付甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施進行檢查、驗收，并簽署《場地交付確認書》，明確場地及附屬設施的現狀。2.場地返還租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對場地及附屬設施進行檢查、驗收，如發現有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理場地內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、物業管理1.乙方應遵守場地所在物業管理區域的各項規章制度，并按照規定繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月[具體日期]前向物業管理公司支付。2.物業管理公司負責場地公共區域的衛生清潔、綠化養護、安全保衛等工作。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付場地或提供配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。