地產銷售協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房地產基本情況該房地產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質為[土地性質]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現狀甲方保證該房地產現狀與乙方看房時一致，房屋內部設施設備（如有）齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、熱水器等]。房屋不存在質量問題，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，未拖欠物業費、水電費等相關費用。3.附屬設施及相關權益該房地產所占用范圍內的土地使用權及附屬設施（如停車位、綠地、附屬建筑物等）隨房屋一并轉讓給乙方。甲方應確保其對附屬設施擁有合法權益，不存在任何糾紛或爭議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房地產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在質量問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證對該房地產擁有合法的處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的手續和義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該房地產的相關事務，如結清物業費、水電費等費用，并確保房屋處于可交付狀態。交房時，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋質量保證書等相關資料。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房地產另行轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實的房屋信息、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。因乙方原因導致辦理產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在簽訂本協議前，對該房地產進行充分了解和實地查看，確認房屋現狀及相關情況符合其購買意愿。乙方對購買該房地產的決定負責，不得以任何理由反悔。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房地產的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并積極配合甲方辦理銀行貸款相關手續。乙方應按照銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并協助甲方與銀行簽訂貸款合同。若因乙方原因導致銀行貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款項差額或按照甲方要求采取其他付款方式。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應金額的購房款項。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到全部購房款項或銀行貸款發放至指定賬戶后的[x]日內，將該房地產交付給乙方。2.交房條件房屋及附屬設施設備完好，能正常使用，符合乙方看房時的現狀。甲方已結清該房地產交付前的所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用或取得產權的情況，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房地產另行轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房地產產權或無法正常使用的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應負責賠償乙方因該違約行為遭受的其他一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方要求解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另