國有單位售房合同協議?甲方（售房單位）：名稱：[國有單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購房人）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為國有單位，擁有相關房產出售權，乙方有意購買甲方出售的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方售房事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同相關條款執行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在層為第[所在層數]層。5.配套設施：甲方保證該房屋具備基本的水、電、氣供應設施，乙方可正常使用。水、電、氣的開戶及相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。小區內配套有[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房等]。停車位情況：[如有停車位，詳細說明停車位數量、位置及使用方式等]。房屋交付時，甲方應確保房屋門窗完好、墻面地面平整、衛生清潔，并提供房屋質量合格證明文件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋交付前[根據實際情況確定時間]，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對乙方提出的關于房屋質量、交付標準等問題進行解釋和說明。在乙方未按照本合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照國家和地方有關規定及本合同約定，承擔房屋交易過程中應由甲方繳納的稅費及相關費用。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家和地方有關規定及相關部門的要求，繳納辦理產權登記手續所需的應由甲方承擔的費用。辦理產權登記手續過程中產生的契稅、維修基金等其他費用由[雙方約定承擔方]承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行自查整改，確保房屋質量符合國家和地方相關標準及本合同約定。如發現房屋存在質量問題，應及時進行維修或整改，直至達到交付標準。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權登記手續所需的真實、有效的個人資料及相關文件。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定接收房屋，并簽署房屋交接手續。按照國家和地方有關規定及本合同約定，承擔房屋交易過程中應由乙方繳納的稅費及相關費用。在房屋使用過程中，遵守國家和地方有關房屋使用、物業管理等方面的法律法規及小區管理規約，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害其他業主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料。乙方在接到甲方交付通知后，應在約定的交付時間到達交付地點，對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、套內面積、公攤面積、房屋結構、門窗、墻面地面、水電氣設施、配套設施等是否符合本合同約定。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應根據乙方提出的問題及時進行整改，直至達到交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接手續。房屋交接手續完成后，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。同時，房屋的風險責任自交付之日起轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期辦理產權登記手續違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應承擔整改費用，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方未按照本合同約定提供辦理房屋產權登記手續所需的資料或文件，導致無法辦理產權登記手續的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業主造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋產權登記部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的