場地補償協議合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方因[具體用途]需要使用該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。2.場地現狀甲方保證該場地目前處于[場地現有狀態，如平整、有建筑物等]狀態，且不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響乙方正常使用的不利因素。3.場地用途乙方受讓該場地用于[明確具體用途，如商業經營、工業生產等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得場地補償款。有權對乙方使用場地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用場地，有權要求乙方改正并承擔違約責任。2.義務保證對該場地擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，并協助乙方辦理相關場地交接手續。在場地交付前，負責處理與場地相關的一切債權債務關系，包括但不限于水電費、物業費、租金等，確保乙方接收場地后無需承擔任何額外的費用。協助乙方辦理與場地使用相關的審批手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用場地。在本協議約定的期限內，對場地享有占有、使用的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地補償款。合理使用場地，不得擅自改變場地結構、用途或進行其他損害場地及甲方利益的行為。如需對場地進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在場地使用過程中，承擔因使用場地產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在本協議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，恢復場地原狀，并將場地交還給甲方。三、場地補償款及支付方式（一）場地補償款金額雙方經協商一致，確定場地補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作場地補償款。2.第一期款項在甲方將場地交付給乙方之日起[x]日內，乙方支付場地補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項在乙方取得場地相關審批手續并正式投入使用后[x]日內，乙方支付場地補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在本協議期滿或提前終止，且乙方按照本協議約定將場地交還給甲方并清理完畢后[x]日內，乙方支付剩余的場地補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應將場地補償款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、場地交付及使用期限（一）場地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地現狀進行確認，并簽署場地交接清單。2.場地交接清單應包括場地的基本情況、附屬設施設備清單等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（二）使用期限本協議約定的場地使用期限自場地交付之日起[x]年/月/日至[x]年/月/日止。如乙方需要繼續使用場地，應在使用期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂場地使用協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付場地，每逾期一日，應按照場地補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，保證該場地不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或未處理好與場地相關的一切債權債務關系，導致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失以及為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付場地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變場地用途、結構或進行其他損害場地及甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復場地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在本協議期滿或提前終止后按照甲方要求及時清理場地、恢復場地原狀并交還場地，每逾期一日，應按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理場地，并要求乙方承擔因此產生的全部費用，同時乙方應按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議