房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議合同編號：__________甲方（出借人）：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。乙方（借款人）：[借款人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議》一、引言為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[借款期限時長]。三、抵押事項1.抵押物描述：抵押物為位于[具體抵押物地址]的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]。抵押物的建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。抵押物的現(xiàn)狀為[抵押物現(xiàn)狀描述，如已建成、在建等]。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權(quán)利登記在甲方名下。3.抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值減少等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。四、擔(dān)保事項1.擔(dān)保方式：以抵押物抵押作為擔(dān)保方式，抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息等相關(guān)費用。2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：若乙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款不足以清償借款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價款超過借款本息的，剩余部分應(yīng)退還乙方。五、還款事項1.還款方式：甲方同意乙方采用[具體還款方式，如按月等額本息還款、按季付息到期還本等]方式還款。2.還款期限：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[規(guī)定時間]內(nèi)，一次性償還全部借款本息。如分期還款，則應(yīng)按照雙方約定的時間和金額按時還款。3.逾期還款的處理：若乙方逾期還款，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]。甲方有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等方式追討借款本息及相關(guān)費用。六、保險事項1.保險種類：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、土地使用權(quán)保險等。2.保險費用的承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險期限屆滿前及時續(xù)保，并將保險單原件交甲方保管。3.保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)的同時將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并在保險單上注明甲方為保險權(quán)益的受讓人。如抵押物發(fā)生保險，保險賠償金應(yīng)直接支付給甲方，用于清償借款本息。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。因法律法規(guī)的變化或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議的履行無法繼續(xù)的，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本息，達(dá)到雙方約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議的履行無法繼續(xù)的，本協(xié)議自行解除。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形：甲方未按照本協(xié)議的約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]。乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]；同時甲方有權(quán)采取法律手段追討借款本息及相關(guān)費用。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補對方的損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。如雙方在本協(xié)議中未約定違約金或違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，則由[具體管轄法院]管轄；如雙方選擇仲裁解決爭議，則由[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中約定的通知與送達(dá)方式為[具體通知與送達(dá)方式，如書面通知、郵件通知等]。任何一方變更通知與送達(dá)方式的，應(yīng)提前[規(guī)定時間]通知對方。2.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議